Dự án Viethaus ở Đức: Thua lỗ, có nguy cơ mất vốn

Dự án Viethaus ở Đức của Công ty Sasco bị thua lỗ, có nguy cơ mất vốn (Ảnh minh họa)

Văn phòng Chính phủ mới đây đã có văn bản lấy ý kiến các bộ Ngoại giao, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư về phương án xử lý Dự án Ngôi nhà Việt (Viethaus) tại Berlin - Đức của Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV).

Theo bẩm của Bộ GTVT, dự án Viethaus là dự án đầu tư ra nước ngoài của Công ty CP Dịch vụ Hàng không phi trường Tân Sơn Nhất – SASCO (Công ty con của ACV) đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy phép đầu tư ra nước ngoài.

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 9,4 triệu Euro. Trong đó, vốn điều lệ do cổ đông góp là hơn 2,63 triệu Euro (Trong đó Công ty Sasco góp 763.285 Euro, chiếm 29% vốn điều lệ; Công ty CP Dịch vụ Viễn thông Toàn Cầu góp hơn 1,86 triệu Euro, chiếm 71% vốn điều lệ); Vốn vay là hơn 6,78 triệu Euro.

hệ trọng đến dự án này, Bộ Tài chính cho rằng việc xem xét, quyết định tiếp chuyện thực hiện hay kết thúc thực hiện dự án Viethaus thuộc thẩm quyền, bổn phận của ĐHCĐ. HĐQT Công ty Sasco hoặc theo phân cấp được quy định tại Điều lệ của Công ty Sasco.

Tuy nhiên, phân vân án Viethaus là dự án đầu tư nước ngoài nên Công ty Sasco phải thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định pháp luật về đầu tư ra nước ngoài.

ngoại giả, do ACV nắm giữ 51% vốn điều lệ tại Công ty Sasco, trường hợp người đại diện phần vốn quốc gia tại ACV phải vắng, xin ý kiến của cơ quan đại diện chủ sở hữu (Bộ GTVT) theo quy định của Điều lệ ACV để làm cơ sở cho người đại diện phần vốn của ACV dự quan điểm, biểu quyết và quyết định tại Đại hội đồng cổ đông, cuộc họp của HĐQT Công ty Sasco. Theo đó, Bộ GTVT chịu nghĩa vụ coi xét, quyết định bảo đảm nguyên tắc hiệu quả, bảo toàn giá trị vốn quốc gia đầu tư vào doanh nghiệp, tránh thất thoát vốn tài sản của quốc gia theo quy định của pháp luật.

liên tưởng đến dự án này, Thanh tra Chính phủ cho biết Sasco đã đầu tư vốn thành lập công ty liên doanh nhà Viethaus từ năm 2005 đến năm 2015, kết quả kinh dinh không có hiệu quả, lỗ luỹ kế đến thời khắc 31/12/2015 là hơn 13,4 triệu Euro.

“Các đích kinh tế của dự án chưa đạt được, khó có khả năng thu hồi vốn đầu tư và các khoản nợ với số tiền là hơn 9,6 triệu Euro, tương đương gần 62 tỷ đồng. bổn phận thuộc về Sasco trong việc góp vốn đầu tư không hiệu quả và có nguy cơ mất vốn”, Thanh tra Chính phủ kết luận.

Theo tìm hiểu, dự án Viethaus trước đây dự án liên doanh giữa SASCO và công ty HMSKY của người Việt tại Đức nhằm xây dựng một trọng tâm thúc đẩy thương mại, đầu tư, văn hóa và du lịch của Việt Nam tại Berlin. Ðây cũng là dự án đầu tư đầu tiên của Việt Nam ra nước ngoài theo kiểu mô hình này.

Đến năm 2010, cổ đông HMSKY đã chuyển nhượng tuốt luốt cổ phần nắm giữ cho Công ty cổ phần Dịch vụ viễn thông Toàn Cầu, là một pháp nhân Việt Nam.

Từ năm 2015, đánh giá khả năng thu hồi thấp nên SASCO đã trích lập ngừa vơ số tiền đầu tư và phải thu này tại liên doanh này.

Việc phải đề phòng lớn trong năm 2015 đã khiến lợi nhuận công ty này giảm mạnh, còn 11 tỷ đồng so với 111 tỷ đồng năm 2014. Năm 2016 lợi nhuận của công ty đã phục hồi trở lại và tăng lên 234 tỷ đồng. Năm 2017 công ty lãi tiếp 290 tỷ đồng.

Hiện tại Công ty SASCO do Tổng công ty Cảng hàng không (ACV) nắm giữ 49% vốn điều lệ. Còn lại của công ty được nắm giữ bởi IPP Group và các công ty liên hệ đến “ông vua hàng hiệu” Johnathan Hạnh Nguyễn.

Từng giải đáp báo chí, ông Johnathan Hạnh Nguyễn cho biết, ông là Chủ tịch HĐQT của công ty này từ tháng 4/2017. Theo đó, những sai phạm của SASCO tuổi 2012-2015 thì ACV và lãnh đạo thời kỳ trước năm 2017 của SASCO đã và đang giải quyết.

Nguyễn Mạnh

Tag : Dự án Viethaus , Sasco , ACV , ông Johnathan Hạnh Nguyễn , Johnathan Hạnh Nguyễn

Trung tâm thương mại chuẩn quốc tế trên bán đảo Quảng An

Sự xuất hiện của một trung tâm thương mại chuẩn quốc tế trên bán đảo Quảng An

Trong bối cảnh nhiều loại hình thương nghiệp, dịch vụ bán buôn mới được hình thành, các trọng điểm thương nghiệp vẫn luôn khẳng định được vị trí của mình, ngày càng nâng tầm chất lượng dịch vụ để thích ứng và trở nên tượng trưng cho nhịp sống sôi động, văn minh chốn thành phố. Ngay cả khi thương mại điện tử lên ngôi, những trọng tâm thương nghiệp tại khu trọng điểm Los Angeles, Las Vegas, Miami vẫn gặt hái được nhiều thành công và có doanh thu tăng hàng năm. Những hệ thống trọng tâm thương nghiệp cao cấp, uy tín như Takashimaya vẫn luôn là tuyển lựa hàng đầu của những thượng khách có gu mua sắm tinh tế tại nhiều quốc gia mà Takashimaya đặt chân đến như: Nhật Bản, Singapore, Trung Quốc, Thái Lan…

Một trọng điểm thương mại Takashimaya tại Singapore là địa điểm mua sắm cuộn đông đảo du khách trong nước và quốc tế

Nhận thức được vai trò quan trọng của trọng điểm thương mại đối với việc nâng cao chất lượng cuộc sống cũng như mong muốn mang đến những trải nghiệm dịch vụ hoàn hảo cho cư dân, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã mang đến D’. Le Roi Soleil (Quảng An, Tây Hồ, Hà Nội) một mô hình trung tâm thương mại theo phong cách Takashimaya – vô cùng sang, đẳng cấp, tinh tế. Điều này đưa bán đảo Quảng An trở thành một điểm đến chẳng thể bỏ qua dành cho những người muốn có được trải nghiệm mua sắm, giải trí, thư giãn theo tiêu chuẩn quốc tế tại Hà Nội.

Trải nghiệm văn hóa mua sắm tinh tế, thứ hạng tại D’. Le Roi Soleil

ứng dụng những tiêu chuẩn quốc tế theo mô hình của Takashimaya, trọng tâm thương mại tại D’. Le Roi Soleil sở hữu một không gian thanh nhã, hàng hóa chất lượng, dịch vụ hoàn hảo. Với nhiều mặt hàng cùng nhiều loại hình dịch vụ trội như hàng hóa tiêu dùng, mỹ phẩm, thời trang của các nước Châu Âu, Nhật Bản, Hàn Quốc mà người Việt Nam yêu thích, rạp chiếu phim, siêu thị MH (một trong những siêu thị lừng danh nhất Hà Nội), trà chiều, quán cafe phong cách Singapore, Fresh Garden, ... trọng điểm thương mại tại đây có thể đáp ứng ở mức cao hầu hết nhu cầu thiết yếu của cư dân và khách hàng. Các gian hàng trong trọng điểm thương mại được bày trí thoáng đạt, đương đại, vừa hài hòa trong một không gian tổng thể, vừa bảo đảm sự khác biệt, trội của các thương hiệu, mang đến những góc nhìn cuốn hút. Cùng với đó là những lối đi rộng rãi, tạo sự thoải mái cho những người đến mua sắm và trải nghiệm.

trung tâm thương nghiệp tại D'. Le Roi Soleil là nơi tập trung của những thương hiệu hàng đầu thế giới

Trong không gian giàu tính thẩm mỹ, được trang trí lộng lẫy tại D’. Le Roi Soleil, những khách hàng đến đây không chỉ được thỏa niềm ham mua sắm mà còn có dịp tận hưởng những giây phút thanh thoát để cảm nhận vẻ đẹp tinh tế của kiến trúc tân cổ điển Pháp; được thả hồn bên tách trà chiều đầy dư vị hay trẫm mình lắng nghe nhạc điệu bản hòa tấu của những bậc nghệ sĩ tài danh… toàn bộ điều đó tạo nên một chất riêng đẳng cấp, văn hóa; làm nên phong thái tự tín, thanh nhã cho những cư dân sinh sống tại D’. Le Roi Soleil cũng như bất cứ vị khách nào có dịp trải nghiệm mua sắm, thư giãn tại đây.

trung tâm thương mại tại D'. Le Roi Soleil sở hữu không gian lộng lẫy, sang theo tiêu chuẩn quốc tế

Là nơi tụ tập của những thương hiệu thời trang hàng đầu, trọng tâm thương nghiệp tại D’. Le Roi Soleil không chỉ mang đến những trải nghiệm mua sắm lý tưởng cho các stylist hay những người làm việc chuyên nghiệp trong lĩnh vực thời trang, mà còn là địa chỉ chẳng thể bỏ qua của những thương nhân thành đạt, những người thuộc xã hội trung lưu, thượng lưu.

Với trung tâm thương mại trải qua, thứ hạng theo tiêu chuẩn quốc tế tại D’. Le Roi Soleil, những thượng khách có dịp ghé thăm, sinh sống và làm việc tại Thủ đô sẽ có thêm một chọn lọc mua sắm, giải trí, thư giãn mới cho bản thân và gia đình. Khi trọng điểm thương mại chính thức đi vào hoạt động, những cư dân tại D’. Le Roi Soleil sẽ là những người trước tiên được thụ hưởng các giá trị đẳng cấp, hoàn hảo mà tiện ích này mang lại. Trong mai sau không xa, nơi đây sẽ là phát xuất điểm của những xu hướng thời trang thời thượng tại Việt Nam, là đại điện cho phong cách sống năng động, đương đại của người dân Việt Nam.

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: Tập đoàn Tân Hoàng Minh – 24 Quang Trung, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Website: quangan.vn

Hotline: 0906275359

Tag : thương mại điện tử , dự án D’. Le Roi Soleil , trải nghiệm mua sắm

Thắng Lợi Riverside Market đẩy nhanh tiến độ hạ tầng

chiến thắng Riverside Market do Thắng Lợi Group làm chủ đầu tư, nằm ngay vị trí trọng tâm khu tỉnh thành hiện hữu với hơn 200.000 dân, liền kề Quốc lộ 50, ngay cạnh chợ trung tâm quy mô hơn 2ha và tiếp giáp trục đường thương nghiệp hiểm yếu của vùng như như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Nguyễn Trãi…

Dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 vào năm 2011 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp vào năm 2015. Đặc biệt, dự án tọa lạc ngay trung tâm, khi đi vào hoạt động sẽ là cộng đồng thương nghiệp kết nối vùng nên được quan hoài chỉ đạo kề của chính quyền địa phương. Hiện chiến thắng Group đang đẩy mạnh công tác hoàn thiện hạ tầng dự án chiến thắng Riverside Market trong quý IV/2018, theo đúng cam kết trong Quyết định số 4729/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An.

Đồng hành cùng chiến thắng Group trong việc hoàn thành tiến độ hạ tầng là Công ty Cổ phần Vật tư Thiết bị & Xây dựng Công trình 624 – một trong những doanh nghiệp vững mạnh trong ngành Thi công hạ tầng, cầu đường. Ông Hách Văn Lâm - Phó Tổng giám đốc Công ty Cổ phần 624 cho biết: “Với hơn 42 năm kinh nghiệm trên các lĩnh vực thi công, chúng tôi cam kết hoàn tất đúng tiến độ dự án để mau chóng mang lại một cộng đồng thương mại sôi động, kết nối giao thương trong vùng”.

Bên cạnh, Thắng Lợi Group cũng nhanh chóng hoàn thiện đề án chợ đêm tại dự án để kịp khai trương hoạt động vào quý IV/2018. Đây hứa hẹn là nơi tập trung của người dân địa phương với các hoạt động kinh dinh sôi động. ngoại giả, Công viên Giải trí và Điêu khắc Babylon theo chủ đề ái tình cũng được đẩy mạnh triển khai để kịp khai trương vào tháng 8 năm nay.

Vừa qua, chiến thắng Group đã phối hợp cùng Trường Đại học Mỹ Thuật TP.HCM tổ chức Cuộc thi điêu khắc và đã chọn ra 12 tác phẩm nghệ thuật theo chủ đề tình. Các tác phẩm này sẽ được trưng bày tại Công viên dự án khi đi vào hoạt động.

Tag : hạ tầng dự án , tiến độ dự án , chiến thắng Group , chiến thắng Riverside Marke

Khu đô thị “xanh” đánh sống nào tại Quảng Ninh?

Cuộc sống tại các thành phố lớn với những toà cao ốc chọc trời, dãy nhà phố bê tông thô ráp hay những dòng người tiếp nối nhau trên đường vào giờ cao điểm luôn mang đến cảm giác ngột ngạt, bức bách cho nhiều người thị thành. bởi vậy, việc tìm đến một không gian tươi mới, xanh mát để sinh sống, tận hưởng luôn là điều mà nhiều người đang hướng tới. Nhìn lại hàng chục dự án lớn nhỏ tại đất mỏ Quảng Ninh, rất ít dự án nào lại thỏa mãn đầy đủ các yếu tố để “an cư lập nghiệp” như Green Bay Village. Hầu hết người dân khi chuyển về sinh sống đều có những phản hồi tích cực, nhiều gia đình khi cảm thấy quá bằng lòng với dự án đã giới thiệu cho họ hàng, anh chị em đến mua, tạo nên một công đồng cư dân khép kín mà nhiều người có thể tự hào giới thiệu là “nhà”.

Dự án Greenbay Village được chủ đầu tư BIM Group đặc biệt chú trọng đến nhân tố “xanh” trong thiết kế với mật độ xây dựng chỉ chiếm 25% toàn diện tích, hàng rào cây xanh bao quanh toàn khu một màu xanh mượt. Chính nên chi, Green Bay Village tuy gần với các khu trung tâm nhưng lại tách biệt hẳn với nhịp sống tất tả, xô bồ chốn tỉnh thành.

Vợ chồng anh Sơn tại Quảng Ninh sau khi tham khảo bất động sản trong phố, lục địa và nghỉ dưỡng, rốt cuộc đã quyết định mua một căn Liền kề tại dự án Green bay Village thuộc Khu thành thị Halong Marina, cửa ngõ phía Tây tỉnh thành Hạ Long cách trọng điểm chừng 3km… Anh Sơn san sớt, tìm hiểu nhiều dự án ở nhiều nơi nhưng với Green Bay Village, anh cảm thấy rất đúng đắn và ưng ý với quyết định của mình.

“Trước đây nhà mình ở ngoài mặt đường thành thị nên rất bụi bặm và ồn ã, cũng không có chỗ để cho bọn trẻ chơi đùa chạy nhảy. Từ khi chuyển về đây, nhà cửa rộng rãi thông thoáng mà an toàn, bọn trẻ liền vui chơi trong khu nhà mà không sợ hiểm. Nhà tôi giờ cũng có vườn rộng để trồng hoa, trồng cây, tạo nên không gian xanh mát thư giãn. Ai cũng ưng và cảm thấy đây là chọn lọc hết sức xứng đáng”_ Anh Sơn san sớt.

Vì vấn đề an ninh tại Green Bay luôn được đặt lên hàng đầu nên dự án được thiết kế và dưới sự quản lý trực tiếp của đơn vị quản lý chuyên nghiệp, trong khu thành phố có cổng ra vào và các chốt an ninh, được bố trí bảo vệ và camera 24/24h… Đến đây ở, mọi gia đình luôn cảm thấy ưng và an tâm để các con chạy nhảy nô đùa bớt lo âu về những mối nguy hiểm tầng lớp.

Không chỉ an tâm với một nơi hoàn toàn có thể tự hào giới thiệu là “nhà”, cư dân tại Green Bay Village còn được tận hưởng một cuộc sống trọn vẹn và rất “xanh” khi chủ đầu tư chú trọng vào việc nâng cao sức khỏe và hệ sinh thái cho người dân.

Khu công viên công cộng luôn là nơi được yêu thích nhất, cứ tầm 5h chiều, người già và trẻ nhỏ trong khu chung cư lại tụ hợp đông đảo. Các trò chơi dành cho trẻ nít như đu quay, ghế chao, cầu trượt.. luôn quyến rũ các bạn nhỏ.

Chị Phan Thị Lan Anh (Quảng Ninh): “Lúc đầu gia đình cũng băn khoăn rất nhiều, một phần vì chúng mình còn trẻ muốn chọn không gian sống sôi động một tí nhưng khi biết đến Green Bay Village mình đã quyết định luôn, dự án thiết kế rất đương đại, trẻ trung mà lại rất tây riêng. Em nhỏ nhà mình mới được hơn 1 tuổi nhưng nhờ được sinh sống ngồi không gian xanh, trong lành nên bé mụ mẫm và khỏe mạnh”

Khu vực bể bơi tại Green Bay Towers rất được yêu thích vì giá chỉ có 10.000 đồng /ngày dành cho cư dân Green Bay Village. Bể bơi được thiết kế chia 2 khu người lớn và trẻ nhỏ để bảo đảm an toàn khi bơi lội.

Được thiết kế và chọn lọc vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên, tần tiện năng lượng, Green Bay Village có thể được ví như một lá phổi xanh của đô thị. Các khoảng cách và tỉ lệ kiến trúc định hình trên cơ sở nghiên cứu hướng nắng, gió nhằm giảm thiểu tác động của khí hậu, dịu bớt ánh sáng mạnh của miền nhiệt đới.

chia sẻ với báo giới, đại diện Tập đoàn BIM Group cho biết: “Green Bay Village đi vào hoạt động và đã nhận được rất nhiều phản hồi tích cực của cộng đồng cư dân nơi đây. Chúng tôi sẽ tiếp chuyện nạm hoàn thiện và có thêm những sản phẩm tốt hơn nữa trong tổng thể khu đô thị Halong Marina”.

Nằm trong quần thể Khu tỉnh thành Halong Marina, Green Bay Village còn thừa hưởng toàn bộ các tiện ích, hạ tầng của toàn khu thị thành như Tổ hợp thương nghiệp và giải trí Halong Marine Plaza, Rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế CGV, bãi biển Marina Bay, chợ đêm Hạ Long, khu ẩm thực, dài, trọng tâm y tế, trọng điểm tài chính,.. ắt hình thành một cộng đồng cư dân tách biệt, đẳng cấp mà vẫn đầy đủ tiện nghi.

Với nền tảng vững chắc 20 năm và nguồn tài chính hùng mạnh, BIM Group cũng là chủ đầu tư của các dự án bất động sản tầm cỡ khác như: Khu căn hộ cho thuê cao cấp Fraser Suites, Syrena Tower Hà Nội, Khách sạn Hạ Long Plaza, Khu nghỉ dưỡng 5 sao InterContinental Phú Quốc, khu tổ hợp trọng tâm thương nghiệp, khách sạn và văn phòng cao cấp Royal Square tại Lào…

Tag : Khu đô thị Halong Marina , dự án Green Bay Village , BIM Group

Đại biểu Quốc hội đề nghị khởi tố chủ đầu tư vi phạm quản lý chung cư

Ông Nguyễn Mai Bộ - đại biểu Quốc hội tỉnh An Giang. Ảnh: Quốc hội

Tại phiên bàn luận kinh tế xã hội ngày 25/5, đại biểu Nguyễn Mai Bộ (An Giang) nêu những bất cập trong quản lý nhà chung cư bây giờ.

Đại biểu Bộ cho rằng, công tác quản lý nhà chung cư thương mại hiện thời còn lỏng lẻo, cơ quan quản lý quốc gia không làm hết bổn phận. Điều này dẫn tới cư dân sống trong các tòa nhà chung cư giờ bị thua thiệt về tài chính, bị chủ đầu tư chiếm đoạt và sử dụng quỹ bảo trì cũng như quyền dùng những phần sở hữu chung trong tòa nhà chung cư.

song song, luôn bị đe dọa về tính mạng trước sự bất an của công trình xuống cấp, thang máy bị hỏng mà không được bảo trì kịp thời, công cụ phòng cháy, chữa cháy không được đầu tư hoặc có được đầu tư nhưng không đảm bảo chất lượng. Bởi lẽ, thực trạng quản lý và dùng nhà chung cư đang tồn tại bất cập.

Theo ông Bộ, dù rằng theo quy định của Luật Nhà ở thì chủ sở hữu nhà chung cư là chủ các căn hộ trong nhà chung cư và chủ sở hữu phần diện tích khác trong nhà chung cư. Theo đó, chủ sở hữu phần diện tích khác trong tòa nhà chung cư thường là chủ đầu tư.

Ông cho biết, bây giờ, có chủ đầu tư để lại từ 1-5 tầng trên tổng số 25 tầng của tòa nhà chung cư để làm văn phòng cho thuê hoặc chung cư thương mại. Nhưng chủ đầu tư hiện giờ không tổ chức hội nghị cư dân trong nhà chung cư để bầu ban quản trị nhà chung cư, có trường hợp cố tình kéo dài thành lập ban quản trị này cho nên chủ đầu tư không những không đóng góp 2% trong số 1/5 quỹ bảo trì đối với diện tích để lại mà bây chừ họ còn dùng kinh phí này mà không biết đi về đâu.

Chủ đầu tư tự cho mình quyền hẳn nhiên thực hành quyền của ban quản trị tòa chung cư mặc dầu quy định tại Điều 104 Luật Nhà ở trong đó quyền quản lý sử dụng kinh phí bảo trì, quyền yêu cầu hội nghị nhà chung cư phê chuẩn mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, quyền ký hiệp đồng cung cấp dịch vụ quản lý vận hành tòa nhà chung cư với chủ đầu tư.

"Như vậy, anh chỉ là đối tác với hội nghị nhà chung cư nhưng giờ anh lại tự cho mình quyền đó và quyền ký giao kèo bảo trì. Lưu ý là quyền quản lý vận hành nhà chung cư và sử dụng quỹ bảo trì, tôi thấy một số chủ đầu tư với hành vi này cấu thành tội lạm dụng tín nhiệm cướp đoạt tài sản của công dân theo Điều 175 Bộ luật Hình sự nhưng hiện thời chưa được xử lý", ông nhấn mạnh.

Đại biểu tỉnh An Giang cũng cho biết, có tình trạng chủ đầu tư dùng nhiều diện tích dùng chung để kinh dinh nhưng lợi nhuận họ tự tung tự tác trong vấn đề này. Khắc phục bất cập này, đại biểu đề nghị Chính phủ có biện pháp chấn chỉnh tòa nhà chung cư nếu không khoảng 5 đến 10 năm nữa chất lượng nhà chung cư ra sao.

"Nhân đây tôi chuyển tới Bộ Xây dựng 2 kiến nghị của cử tri. Một, khi nào bắt đầu thanh tra toàn diện việc hoạt động của Ban quản lý nhà chung cư. Hai, khi nào Ban quản trị các tòa nhà chung cư được thành lập", ông nói.

Ông Bộ nói thêm: "Nhân việc Bộ Công an đang tiến hành soát phòng cháy chữa cháy theo quyết định Thủ tướng Chính phủ tôi đề nghị Bộ Công an tiến hành khởi tố một số chủ đầu tư đã có hành vi cấu thành tội sử dụng trái phép tài sản theo Điều 175 Bộ luật Hình sự để chấn chỉnh lại việc quản lý tòa nhà chung cư. Cảm ơn Quốc hội".

Phương Dung

Tag : quản lý chung cư , kiến nghị cử tri , quốc hội

Đại biểu Quốc hội: "Đền bù đất không đủ mua một căn chung cư tại chính đó"

Đại biểu Nguyễn Sỹ Cương.

Chiều nay (25/5), Quốc hội tiếp đàm luận tại Hội trường về kinh tế - xã hội. Đại biểu Nguyễn Sỹ Cương – Phó chủ nhiệm Uỷ ban Đối ngoại đánh giá, đất đai là vấn đề “rất nóng và luôn nóng" bởi đây là lĩnh vực làm nảy sinh nhiều khiếu kiện nhất và cũng thất thoát lớn nhất tài sản quốc gia.

“Ngay trước khi kỳ họp Quốc hội lần này, không quản cuối tuần, Thủ tướng đã triệu tập và chủ trì họp với các đia phương thẳng tính có khiếu kiện đông người vượt cấp, chỉ ra thực trạng là trong 100 vụ khiếu kiện thì có đến 95 vụ liên tưởng đất đai, phóng thích mặt bằng”, ông Cương nói.

Đại biểu Cương phân tách, khung giá đất mà các tỉnh, thành công bố hàng năm hiện chỉ bằng 10 – 20% giá thị trường, cùng với việc chính quyền đứng ra thu hồi đất giao cho doanh nghiệp làm hạ tầng.

"Thực tế nhiều nơi không cần làm gì đã lập bản đồ phân nền bán ra giá gấp hàng chục, hàng trăm lần khiến người dân bức xúc đi khiếu kiện khắp nơi", đại biểu nêu.

Ông Cương cho rằng “đây cũng là điều dễ hiểu” bởi nhu cầu phát triển kinh tế là cấp thiết, nhưng cũng cần nghĩ đến lợi quyền chính đáng của người dân có đất bị thu hồi; không giải quyết thoả đáng, đúng mức thì sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho tầng lớp.

“không thể cứ kéo dài mãi tình trạng thu hồi hàng nghìn mét vuông đất, dù chỉ là đất ruộng, thậm chí đất không thể canh tác được, nhưng sau khi được bồi thường thì người dân không mua nổi một suất đất hay một căn chung cư của chính dự án để sinh sống”, ông Cương nhấn mạnh.

Theo ông Cương, thu hồi đất vì mục đích an ninh quốc phòng, công trình công cộng được từng lớp tán đồng cao, nhưng thu hồi đất vì mục đích kinh tế từng lớp, đặc biệt là thu để giao cho doanh nghiệp thì Chính phủ cần phải thiết kế cơ chế để doanh nghiệp phải tự thoả thuận với người dân theo giá thị trường.

"Chính quyền không thu hồi đất thay các doanh nghiệp và trước khi phê duyệt dự án thì phải lấy quan điểm người dân. chẳng thể để tình trạng như một số nơi khi thu hồi đất người dân không biết là có dự án", ông Cương nói.

Cùng với đó, phải sửa đổi Luật đất đai theo hướng quan tâm giải quyết những vấn đề liên can đến thu hồi đất, bảo đảm quyền lợi của người dân với sự phát triển vững bền của quốc gia.

“Ai cũng biết đất đai là tài sản khôn xiết quý giá của tổ quốc, ấy thế mà nhiều năm qua, đất công và cả nhà đất công sản đang là vấn đề nhức nhối. Những vụ việc nhập nhèm, biến đất công thành đất tư, mua bán đất công với giá rẻ bị lột trần ở một số địa phương trong thời gian gần đây đã chứng minh cho nhận định đó”, ông Cương chua xót.

Ông cũng nói tới các dự án BT “đổi đất lấy công trình”ở nhiều địa phương đang khiến một lượng đất không nhỏ, trong đó có đất công ở vị trí đắc địa tuần tự rơi vào tay doanh nghiệp.

"Các dự án này đúng ra phải mang lại những công trình giải quyết những nhu cầu bức thiết của người dân như bệnh viện, dài hay công trình phục vụ cộng đồng. Nhưng thật đáng tiếc, hàng trăm, hàng nghìn hecta đất vàng, đất kim cương của quốc gia và của cả người dân bị thu hồi, giải tỏa chỉ để đổi lấy hội sở, trọng tâm hội nghị, thậm chí là cổng chào hay tượng đài. Đất đai của nhà nước, người dân cứ bị mất dần đi một cách đáng lo ngại", ông nêu.

Theo đó, đại biểu yêu cầu Quốc hội, Chính phủ quan tâm tăng cường quản lý nhà nước về đất đai, hạn chế, tiến tới ngăn chặn nguy cơ và hậu quả mang lại từ đất. "Có như vậy mới tránh được lửa bùng lên từ đất”, ông Cương nói.

Phương Dung

Tag : quản lý đất đai , sai phạm đất đai , họp Quốc hội

Hà Nội cảnh báo thảm họa khi đổ sập hàng loạt chung cư cũ

ngày nay Hà Nội có tới 1.579 chung cư cũ, tụ tập ở 76 khu.

Lo xảy ra thảm họa khi đổ sập hàng loạt chung cư cũ

UBND TP. Hà Nội mới đây đã duyệt Đề án “Quản lý và giảm thiểu các rủi ro có thể trở nên thảm họa đối với đô thị Hà Nội”. Đề án dự báo 10 rủi ro có thể trở nên thảm họa đối với quá trình phát triển của TP Hà Nội.

Một trong những rủi ro có thể trở thành thảm họa được Hà Nội cảnh báo đó là cháy, nổ, đổ sụp công trình, trong đó có nhà cao tầng, khu thành phố.

“Rủi ro dẫn đến thảm họa khi xảy ra hiện tượng cháy, đổ sụp hàng loạt nhà chung cư”, Đề án của Hà Nội cảnh báo.

Theo thống kê, Hiện tại Hà Nội có tới 1.579 chung cư cũ, tụ họp ở 76 khu với 1.273 chung cư và 306 chung cư riêng lẻ với quy mô từ 2 đến 5 tầng.

phần lớn các chung cư cũ nói trên đã hết niên hạn dùng và phân bố tại 4 quận nội thành cũ, hiện đã có hiện tượng sụt lún, xuống cấp khá nghiêm trọng.

Nếu địa chấn với cường độ 4 – 5 richter có thể gây sụp đổ hàng loạt các chung cư cũ. Hiện có khoảng 30 nghìn hộ dân đang sinh sống tại các chung cư cũ 4 – 5 tầng.

Trong khi đó, đối với các khu thành thị mới, khu chung cư cao tầng, rủi ro sẽ trở thành thảm họa khi cháy vớ hoặc đổ sụp. căn nguyên đổ sụp có thể do động đất cường độ lớn, khoảng 7 richter đối với các chung cư không được thiết kế chống động đất; hoặc do sai quy trình thiết kế, xây dựng.

Bên cạnh đó, cháy khu dân cư nếu không dập tắt kịp thời sẽ gây thiệt hại lớn về người và tài sản.

Các khu vực này tồn tại đan xen nhiều kiến trúc xây dựng khác nhau và quy hoạch xây dựng không đồng bộ; nhà dân xen kẽ với các khu dịch vụ thương nghiệp nên số lượng, chủng loại chất cháy rất đa dạng, trong đó có nhiều chất dễ cháy như gas, bông, vải sợi, nilon, giấy, hóa chất...

Đặc biệt, đối với các khu có mật độ dân cư cao, tồn tại nhiều nhà và công trình cổ, cũ, giao thông nhỏ, hẹp... như các khu phố cổ, khu nội đô lịch sử là nơi tiềm ẩn nhiều nguy cơ xảy ra cháy, nổ, sập đổ công trình và rất khó cứu hỏa.

Hà Nội cũng lo ngại, trong tương lai, số lượng công trình ngầm ngày một phát triển với quy mô lớn. Nguy cơ cháy nổ trở thành thảm họa do động đất hoặc do ý thức của con người hoàn toàn có thể xảy ra.

Chuyên gia nói gì?

thảo luận Dân trí , PGS.TS. Trần Chủng, Trưởng ban chất lượng – Tổng hội xây dựng Việt Nam cho biết nguy cơ sụp đổ ở các chung cu cữ là vấn đề nóng lâu nay. Dù TP đã bắt tay vào xử lý từ rất lâu nhưng việc thực hành còn chậm và chưa hiệu quả.

Ông Chủng cho biết bản thân từng có đề tài nghiên cứu qua việc khảo sát tại các chung cư cũ. Qua đó thấy chất lượng các khi tập thể, chung cư nhiều khu vực thực thụ xuống cấp, xuất hiện lún nghiêng, đứt gãy và nguy cơ sụp đổ là có.

Không chỉ kém về chất lượng xây dựng, vị chuyên gia này cho biết chất lượng môi trường sống tại các khu vực này cũng không được bảo đảm. Nhiều nơi, các hộ dân đua nhau làm chuồng cọp khiến ngồi nhà trở nên mờ ám, về lâu dài ảnh hưởng đến sức khoẻ.

Trong khi đó, tại các khu chung cư cũ khâu tổ chức quản lý giám sát không có, công tác bảo trì bị thả lỏng dẫn đến tình trạng bừa.

“Ai cũng thấy được nguy cơ khi sống tại các căn chung cư, tập thể cũ nhưng ở nhiều dự án, người dân không cộng tác. Doanh nghiệp họ rót tiền vào thì phải có lợi mới làm, không có lợi thì chẳng thể đầu tư. Vậy nhưng có trường hợp hồ hết cư dân đồng ý chỉ còn vài hộ gây trở lực thôi cũng đã khó rồi”, ông Chủng nói.

Đề cập tới cách giải quyết triệt để đối với các khu tập thể, chung cư xuống cấp này, ông Chủng cho rằng phải giải được bài toán về nguồn vốn xã hội hoá, đồng thời tuyền truyền để có được sự hiệp tác của người dân.

“Trong quá trình xây dựng, cải tổ lại, điều quan yếu đó là phải chọn được các nhà đầu tư có năng lực, tiềm lực tài chính. Quy hoạch phải tổng thể, có cái nhìn lâu dài. Từ đó cũng tạo được niềm tin cho người dân”, ông Chủng nói.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP Hà Nội từng cho biết, công tác cải tạo chung cư cũ còn nhiều khó khăn. Cụ thể, nguyên tắc cải tạo chung cư cũ là tự cân đối tài chính, phải hài hòa được lợi ích của người dân và doanh nghiệp. Tuy nhiên, hiện vẫn đang vướng khung quy hoạch, do đó phải tháo gỡ quy hoạch cũng như số lượng dân số đã duyệt y.

Nguyễn Mạnh

Tag : cải tạo chung cư cũ , chung cư xuống cấp , nhà chung cư , chung cư cũ

Điểm nóng "tam giác vàng" của thị trường chung cư Hà Nội năm 2018

Sau thời kì chững lại trong quý 1, phân khúc căn hộ chung cư tại Hà Nội bắt đầu khởi sắc trong quý 2, đặc biệt là khu vực 3 quận Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông.

Quan sát trên thị trường BĐS Hà Nội cho thấy, từ đầu quý 2 đến nay số lượng dự án mở bán tăng mạnh. Khu vực "Tam Giác vàng" gồm các quận "Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông" tiếp tục là tâm điểm của nguồn cung trên thị trường căn hộ do quỹ đất nhiều, nguồn cung lớn, các dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với thu nhập người dân.

Tại khu vực này, hàng loạt dự án đã ra mắt thị trường. Có thể kể đến như Landmark Holding với dự án Manhattan Tower nằm trên đất vàng Lê Văn Lương. Manhattan Tower gồm 2 tòa tháp cao 30 tầng với 327 căn hộ có giá từ 29,8 triệu đồng/m2. Các tiện ích của dự án gồm bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, yoga và hệ thống spa. Dự án tích hợp vườn nướng BBQ, bar, trọng điểm thương nghiệp, khu phố cổ, phố ẩm thực, quầy bar....Được biết, Manhattan Tower là dự án đánh dấu bước ngoặt quan trọng cho Landmark Holding khi tiến công vào lĩnh vực BĐS.

Hay chung cư Anland Premium (Hà Đông) được đầu tư bởi Tập Đoàn Nam Cường với mức giá bán chỉ từ 23-26 triệu/m2. Chung cư Bohemia số 2 Lê Văn Thiêm (Thanh Xuân) của Vinaconex với giá cao hơn, từ 26 triệu đồng/m2.

Đặc biệt thị trường cũng ghi nhận một số dự án của những tên tuổi mới như nhà thầu Phục Hưng với dự án đầu tay làm chủ đầu tư là khu căn hộ Florence (Mỹ Đình) gồm 480 căn hộ cao cấp có diện tích 74,9m2 - 124,3m2.

Cùng với việc ra mắt dự án mới, các chủ đầu tư cũng tăng cường các chính sách khuyến mãi kích cầu thị trường. Đơn cử tại dự án The K – Park (Quận Hà Đông) của chủ đầu tư CenInvest, khách hàng chỉ cần tính sổ trước 30% giá trị căn hộ, ưu đãi lãi suất 0% lên tới 15 tháng hoặc nhận chiết khấu từ 2 – 4% giá trị căn hộ.

Đặc biệt, tại dự án Manhattan Tower, chủ đầu tư đã "chơi trội" khi miễn phí dịch vụ lên đến 10 năm cho khách hàng. Bên cạnh đó, khách hàng đặt mua căn hộ còn được tặng iPhone X và thời cơ trúng thưởng xe Mercedes C200 hay sổ hà tiện 300 triệu đồng.

Bên cạnh đó, còn hàng loạt dự án vừa ra mắt thị trường cũng tăng cường chính sách bán hàng để hút khách. Ngoài những chính sách tặng quà, thì những hình thức hỗ trợ về thanh toán như lãi suất 0%, thanh toán 50% nhận nhà luôn hoặc giãn thời gian trả nợ cũng đang được nhiều chủ đầu tư ứng dụng.

Đánh giá về thị trường căn hộ trong quý 2/2018, bà Nguyễn Hoài An - Giám đốc bộ phận nghiên cứu CBRE cho biết mặc dầu có nhiều tác động nhưng thị trường căn hộ vẫn khá khả quan trong quý 2. "Đặc biệt, khu vực phía Tây gồm các quận Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm vẫn sẽ là những khu vực sôi động nhất trên thị trường cả về nguồn cung lẫn tốc độ giao dịch", Bà An nhấn mạnh.

Cùng ý kiến với bà An, nhiều chuyên gia cũng cho rằng nguồn cung căn hộ lớn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường BĐS. Nguồn cung lớn buộc các doanh nghiệp phải đầu tư nhiều hơn cho thiết kế và dịch vụ tiện ích nhằm tạo sự khác biệt. Đây cũng là điều kiện thuận tiện cho khách hàng để chọn được những sản phẩm BĐS tốt.

Hà Anh

Tag : Tam Giác Vàng , chung cư Hà Nội , thị trường BĐS , Manhattan Tower

Tưng bừng khuyến mại ngày khai trương bể bơi dự án Riverside Garden.

Riverside Garden có vị trí vàng và tiện ích hoàn mĩ

Tọa lạc tại số 349 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội, dự án Riverside Garden nằm trên trục đường Vũ Tông Phan huyết mạch nối liền ra khu vực đai 3 và trọng điểm khu vực Ngã Tư Sở, được đánh giá có vị trí vàng của thủ đô Hà Nội. Từ dự án, thuận tiện tới các tuyến đường Trường Chinh, Định Công, Láng…

Bên cạnh đó, cũng là điểm cộng lớn khiến cư dân lựa chọn.chung cư Riverside tọa lạc tại khu vực có trình độ dân trí cao, kết cấu hạ tầng đồng bộ như: bệnh viện Đại học Y, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Xây dựng, bệnh viện Phòng không - Không quân; Đại học nhà nước, Đại học Hà Nội, Đại học Kinh tế Quốc dân, Đại học Xây dựng; Công viên Lênin, Công viên Chu Văn An… tuốt nhằm phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.

Riverside Garden không chỉ có vị trí vàng, mà còn có thiết kế tối ưu và tiện ích hoàn mĩ. Các căn hộ có diện tích linh hoạt và đón ánh sáng tự nhiên, 100% căn hộ có logia, có view bao quát tỉnh thành hoặc công viên, hồ Định Công, Đầm Hồng... Nội thất căn hộ được trang bị các thiết bị hiện đại như điều hòa Daikin, sàn gỗ công nghiệp cao cấp, cửa gỗ công nghiệp chống cháy, hệ thống khóa cửa thông minh tích hợp thẻ từ an ninh và bảo mật; thiết bị nhà bếp, phòng vệ sinh cao cấp, đương đại của các thương hiệu hàng đầu thế giới.

Ngoài thiết kế sáng dạ, tiện ích hoàn mĩ tại đây cũng là điểm nhấn của dự án với những khoảng không gian xanh minh mông và tươi mới bởi chủ đầu tư dự án Riverside Garden chú trọng xây dựng cảnh quan xanh và thoáng mát từ tầng trệt đến tầng mái, tạo không gian sống trong lành, chất lượng. Sảnh dạo bộ của dự án được bố trí cả trước và sau tòa nhà; trong vườn dạo bộ, dự án còn có đài phun nước và hoa cỏ bao quanh,…ắt các tiện ích tạo nên 1 Riverside Garden sống động.

Riverside Garden khai trương bể bơi, chiết khấu lớn (tháng 5)

Khu Sky Garden (đã khai trương ngày 22/04/2018) là địa điểm yêu thích của cư dân bởi nơi đây tụ hợp nhiều tiện ích độc đáo chỉ có tại những khu căn hộ cao cấp như sân tập golf mini, khu tập sinh dưỡng, vườn nướng BBQ, khu thể thao ngoài trời, café thư giãn…

Ngày 20-05-2018, tại dự án Riverside Garden , lễ khai trương bể bơi 4 mùa, chính thức đưa các tiện ích quyến rũ nhất của dự án đi vào hoạt động. Để tri ân những cư dân may mắn đã mua căn hộ chung cư Riverside Garden, chủ đầu tư dự án đấu chiết khấu lớn tại sự kiện khai trương bể bơi với tổng chương trình chiết khấu lên đến 830 triệu. Chủ đầu tư ban hành chính sách tặng 50 triệu và 12 tháng dùng bể bơi miễn phí cho 10 khách hàng đặt cọc thành công căn hộ.

Hỗ trợ lãi suất 0% trong 36 tháng đến từ nhà băng PVCombank. Nếu khách không vay ngân hàng sẽ được chiết khấu 550 triệu đồng

Nếu khách hàng mua gói bàn giao căn bản sẽ được chiết khấu thêm 230 triệu.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên tưởng:

Công ty Cổ phần Địa ốc Viethomes

Website: http://diaocviethomes.vn/du-an/chung-cu-riverside-garden-7

Hotline: 0934 955 558

Tag : tòa nhà xanh , bể bơi 4 mùa , Riverside garden

Đất nền lên cơn sốt ảo khắp nơi: Cẩn trọng khi “nhảy” vào đầu tư kiếm lời

Chuyên gia cho rằng mỗi nhà đầu tư khi tham dự vào thị trường bất động sản cần đưa ra cho mình những nguyên tắc nhất quyết, không nên đầu tư theo kiểu phong trào.

Chung cư bớt “nóng”, đất nền sốt ảo

Theo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), nguồn cung căn hộ chung cư tiếp chuyện gia tăng (trong năm 2017, tại Hà Nội và TP.HCM có gần 88 nghìn căn hộ tại 200 dự án đủ điều kiện được bán đã đưa ra chào bán trên thị trường). Tuy nhiên có dấu hiệu nhu cầu mua chung cư chững lại.

thành ra, giá nhà chung cư trên thị trường không tăng nhiều, thậm chí một số khu vực giá nhà ở có thiên hướng giảm nhẹ, một số chủ đầu tư giảm giá bán bằng nhiều chính sách khuyến mại đa dạng như tặng nội thất, miễn phí dịch vụ 5 năm...

Đối với phân khúc nhà thấp tầng tại các dự án giá tăng nhẹ do số lượng hàng hóa hạn chế, ít dự án mới đưa vào thị trường. Trong khi nhu cầu người tiêu dùng về loại hình này tăng.

Còn theo mỏng của Viện Kinh tế Xây dựng, giá giao du của một số loại hình bất động sản như sau: Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tháng 4/2018 giảm nhẹ (khoảng 0,04%) so với tháng 3/2018. Còn đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng nhẹ (khoảng 0,34%) so với tháng 3/2018.

Trong khi đó tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tháng 4/2018 có tăng nhẹ (khoảng 0,34%) so với tháng 3/2018, còn đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng nhiều hơn (khoảng 0,92%).

Đáng lưu ý theo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, thời gian vừa qua các dụng cụ truyền thông đã phản ánh tình hình thị trường đất nền tại một số địa phương có diễn biến phức tạp.

Cụ thể, đã xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời gian ngắn tại Quận 9, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ - TP.HCM; Tp. Nha Trang - Khánh Hòa; khu vực phi trường Long Thành - Đồng Nai và đặc biệt tại 3 địa phương đang chuẩn bị thành lập đặc khu kinh tế như Vân Đồn - Quảng Ninh, Vân Phong - Khánh Hòa, Phú Quốc - Kiên Giang.

Ngoài ra, thị trường đất nền tại một số khu vực của một số địa phương khác như: Hà Đông - Hà Nội, Vĩnh Yên – Vĩnh phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Đà Nẵng... cũng diễn ra sôi động, giá đất nền tăng cao do một số nhóm đầu cơ tạo ra cơn sốt ảo.

Theo Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, việc ban bố quy hoạch hệ thống hạ tầng và một số dự án lớn tại các khu vực trên đã có tác động kích thích làm tăng giá đất đồng thời khiến việc phân lô bán nền tăng thêm.

Theo đó, giới đầu cơ, những người môi giới lợi dụng các thông báo về quy hoạch và các tin đồn để làm giá, đẩy giá đất lên cao thu lợi bất chính.

“Những nhà đầu tư thứ cấp cũng theo tâm lý đám đông mua gom đất, chờ lên giá tạo nên cơn sốt ảo tại các khu vực này”, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết.

Nguy cơ mặc kẹt khi sốt đất hạ nhiệt

Theo nhận định của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản, tình trạng mua bán sôi động tại các khu vực nói trên tạo nên cơn sốt ảo, có tác động xấu đến thị trường bất động sản.

Cơ quan này cho rằng, sau một thời gian nhóm đầu cơ, thổi giá rút đi sẽ tạo làn sóng bán ra ào ạt và hệ quả là nhiều nhà đầu tư sau mua đất với giá cao của nhà đầu tư trước phải bán đi để cắt lỗ, nhiều nhà đầu tư không bán kịp sẽ bị mắc kẹt.

“Hậu quả để lại cho thị trường rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền để mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không dùng, hoang toàng tài nguyên và nguồn lực của xã hội”, Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản lo ngại.

Tại một diễn đàn về bất động sản mới đây, ông Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viên nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho biết, nếu có 10 dấu hiệu để thị trường bất động sản lung lay, bong bóng thì thời điểm hiện tại có đến 8 điểm.

Ông Chung nêu rõ 8 dấu hiệu đó là giao du; giá cả; các công trình khởi công; địa bàn triển khai tăng; chủ thể tham gia thị trường bất động sản; quy mô giá trị dự án; nguồn tiền vào các dự án bất động sản… đều tăng.

“Truyền thông cũng quan hoài nhiều hơn. bây chừ truy cập vào internet thì 1/3 thông báo về bất động sản. Như vậy chỉ còn 2 điểm nữa là chúng ta sẽ chạm ảnh hưởng vào khủng khoảng 2008 -2009 là đầu tư công và nguồn vốn xây dựng nhà đất. Nếu hai nguồn này đang kéo ngược thị trường bất động sản. vì thế chúng ta vẫn còn có thể yên tâm”, ông Chung nói.

Cũng theo vị này, từ kinh nghiệm cho thấy thị trường bất động sản có chu kỳ cứ 10 năm lại quay vòng lại một vòng: hồi phục - tăng trưởng - suy thoái - khủng khoảng.

“Trên thực tế từ năm 2011 đến 2013 chúng ta nằm ở đáy khủng khoảng, 2014 bình phục, năm 2015-2016-2017 đạt mức bắt đầu tăng. Với năm 2018 thì không làm gì thị trường cũng tăng nhưng đây là thời điểm cực kỳ nhạy cảm”, ông Chung nói.

Trả lời câu hỏi của Dân trí có nên đầu tư vào đất nền thời khắc này, ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch CEN Group cho rằng, mỗi nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản đưa ra cho mình những nguyên tắc nhất quyết, không nên đầu tư theo kiểu phong trào.

“Thấy người ta mua cũng mua, thấy người ta đầu tư cũng đầu tư sẽ dẫn đến thiệt thòi. Khi đầu tư ai cũng nghĩ mình sẽ có lãi, nhưng thực tại không phải vậy”, ông Hưng nói và khuyên các nhà đầu tư khi tham gia thị trường bất động sản cần có những nguyên tắc nhất thiết để tránh nhận rủi ro.

Nguyễn Mạnh

Tag : giá đất nền , tăng giá đất , chủ đầu tư , đặc khu , sốt đất ảo

Chỉ từ 30,1 triệu/m2 sở hữu căn hộ cao cấp tại trung tâm phía tây Hà Nội

Vị trí đắt giá, tiềm năng sinh lời vượt trội

Dự án Lạc Hồng Lotus 2 tọa lạc tại vị trí “sang chảnh” ngay trọng tâm KĐT Ngoại Giao Đoàn, liền kề khu tỉnh thành Ciputra, KĐT Tây Hồ Tây. Dự án sở hữu vị trí khôn cùng đắc địa, kết nối tiện lợi duyệt các tuyến đường lớn, huyết mạch như: đường Võ Chí Công, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên kéo dài… Từ dự án, cư dân chuyển di nhanh chóng tới khu vực trọng điểm tỉnh thành, dễ dàng đi ra ngoại thành phê chuẩn cầu Thăng Long, cầu Nhật Tân. Chỉ 7 phút tới Hồ Tây, ngay cạnh công viên Ngoại Giao Đoàn, Lạc Hồng 2 được mệnh danh là môi trường sống lý tưởng bậc nhất tại Thủ đô.

Vị trí trung tâm KĐT Ngoại Giao Đoàn, kết nối liên lạc khôn cùng tiện lợi

Theo quy hoạch, rất nhiều Đại Sứ Quán và cơ quan ban ngành sẽ chuyển về đây. Đồng nghĩa với đó, nhu cầu nhà ở của cán bộ, chuyên gia nước ngoài tại khu vực này ngày một gia tăng. Cùng tiềm năng phát triển hạ tầng đang ngày một hoàn thiện tại khu vực phía Tây Hà Nội, Lạc Hồng Lotus 2 được đánh giá là dự án có tiềm năng sinh lời vượt trội, giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ không ngừng tăng cao trong thời kì tới.

Không gian sống đẳng cấp với mức giá hợp lý chỉ từ 30.1 triệu/m2

Điểm quyến rũ vượt trội của dự án phải kể đến là thiết kế căn hộ cao cấp từ 4 – 5 phòng ngủ, các gia đình có thể tận hưởng trọn cuộc sống thứ hạng trong không gian sống cực kỳ rộng rãi 132m2 – 231m2. Lạc Hồng Lotus 2 là sự chọn lựa lý tưởng cho các gia đình luôn khát khao về một mái ấm thoáng rộng, sang và thứ hạng. Thiết kế tối ưu 100% căn hộ đều là căn góc, hướng nhìn tuyệt đẹp ra hồ điều hòa, công viên, cảnh quan nội khu, Lạc Hồng Lotus 2 thỏa mãn những tiêu chuẩn khe khắt nhất của các khách hàng cao cấp khó tính khó nết.

Căn hộ cao cấp 4-5 phòng ngủ mang đến không gian sống rộng rãi, thoải mái cho các gia đình

Để hiện thực hóa mong muốn kiến tạo không gian sống xanh, sống yên bình, tiện nghi, CĐT đã xây dựng hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo. Những nhà hàng qua, khu mua sắm sầm uất, khu vui chơi trẻ em, dịch vụ làm đẹp, spa, phòng tập gym và phong cảnh xanh sẽ giúp những cư dân tương lai giải tỏa áp lực, găng sau một ngày làm việc vất vả. Hệ thống quản lý và an ninh tòa nhà 24/24 chuyên nghiệp sẽ đảm bảo cuộc sống an toàn.

Nằm tại vị trí trọng điểm khu Ngoại Giao Đoàn – thành phố giao lưu thu nhỏ, dự án được hưởng trọn những tiện ích ngoại khu thứ hạng sẵn có như trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, hồ điều hòa. lựa chọn Lạc Hồng Lotus 2, cư dân còn được tiếp cận hệ thống giáo dục, y tế chất lượng cao. Ngay trong bán kính 3km là nhiều trường hàng đầu: Đại học nhà nước, Học viện Báo chí và Tuyên truyền, các bệnh viện uy tín: Viện 19-8, bệnh viện E. Đặc biệt, dự án được thừa hưởng luồng không khí trong lành từ khu Hồ Tây cách dự án 800m và các tiện ích xanh bao quanh như công viên Hòa Bình, công viên hữu hảo, công viên hồ điều hòa Starlake Tây Hồ Tây.

Tại Lạc Hồng Lotus 2, nhà không đơn thuần là để ở, mà hơn thế đó là thiên đàng nghỉ dưỡng để cả gia đình tận hưởng những phút giây thư giãn vẹn tròn mỗi ngày. Với thiết kế căn hộ sáng ý, diện tích rộng rãi và hệ thống tiện ích đa dạng, hiếm thấy dự án nào có giá cả hợp lý chỉ 30.1 triệu/m2.

Chính sách “khủng” chỉ trong tháng 5

Giá chỉ từ 30.1tr/m2 4-5 phòng ngủ, tặng ngay xe máy SH 70 triệu đồng, liên can: 0936.90.9191

Theo thông tin chính thức của CĐT, chính sách ưu đãi cực hấp dẫn sẽ được áp dụng trong tháng cất nóc dự án. Theo đó, khách hàng đặt mua căn hộ trong tháng 5/2018 sẽ có cơ hội sở hữu căn hộ cao cấp với giá quyến rũ chỉ từ 30.1 triệu/m2, nhận quà tặng “khủng” xe SH 125i trị giá 70 triệu đồng. Dự án đang được triển khai theo đúng tiến độ, đưa thời điểm bàn giao căn hộ cao cấp Lạc Hồng Lotus 2 đến gần hơn các chủ nhân mai sau.

liên can ngay để tham quan dự án:

Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0936 90 91 91

Tag : căn hộ cao cấp , Dự án Lạc Hồng Lotus 2 , Công ty Lạc Hồng , Khách hàng cao cấp , Ngoại Giao Đoàn

Phó viện trưởng CIEM: 10 dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản bong bóng thì giờ có 8

Ông Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viên nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM).

Ông Trần Kim Chung - Phó viện trưởng Viên nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương (CIEM) cho biết nếu có 10 dấu hiệu để thị trường bất động sản lung lay, bong bóng thì thời khắc ngày nay có đến 8 điểm.

Ông Chung nêu rõ 8 dấu hiệu đó là giao thiệp; giá cả; các công trình khởi công; địa bàn khai triển tăng; chủ thể tham gia thị trường bất động sản; quy mô giá trị dự án; nguồn tiền vào các dự án bất động sản… đều tăng.

“Truyền thông cũng quan tâm nhiều hơn. hiện truy cập vào internet thì 1/3 thông báo về bất động sản. Như vậy chỉ còn 2 điểm nữa là chúng ta sẽ chạm ảnh hưởng vào khủng khoảng 2008 -2009 là đầu tư công và nguồn vốn xây dựng nhà đất. Nếu hai nguồn này đang kéo ngược thị trường bất động sản. vì vậy chúng ta vẫn còn có thể yên tâm”, ông Chung nói.

Cũng theo vị này, từ kinh nghiệm cho thấy thị trường bất động sản có chu kỳ cứ 10 năm lại quay vòng lại một vòng: Phục hồi - tăng trưởng - suy thoái - khủng khoảng.

“Trên thực tại từ năm 2011 đến 2013 chúng ta nằm ở đáy khủng khoảng, 2014 Phục hồi, năm 2015-2016-2017 đạt mức bắt đầu tăng. Với năm 2018 thì không làm gì thị trường cũng tăng nhưng đây là thời điểm cực kỳ nhạy cảm”, ông Chung nói.

Trong khi đó, ông Nguyễn Việt Cường - Chủ tịch HĐQT, giám đốc điều hành KOSY Group lạc quan cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang có những dấu hiệu phát triển đầy tiềm năng đến từ sự khởi sắc của nền kinh tế.

Theo ông Cường, doanh nghiệp nên chọn phân khúc thị trường hợp với chiến lược và thế mạnh của doanh nghiệp. Chẳng hạn, thay vì đeo đuổi phân khúc cao cấp đang thừa nguồn cung và cạnh tranh gay gắt với các doanh nghiệp nước ngoài, doanh nghiệp có thể cữ lợi nhuận ở phân khúc làng nhàng khá, đáp ứng nhu cầu thực và được chính phủ khuyến khích, tạo nhiều ưu đãi.

đàm luận với Dân trí bên lề diễn đàn, ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ toạ CEN Group lại cho rằng thị trường đang có niềm tin rất tốt và những diễn biến khá tốt này có thể kéo dài chí ít trong vài năm nữa.

Về khả năng suy thoái đối với thị trường bất động sản, ông Hưng cho rằng đã là quy luật thì dù có muốn hay không thì cũng khó có thể tránh được. Khi tăng trưởng quá cao đến một mức nào đó thì sẽ có suy thoái.

“Tôi có một điểm tán thành với ông Chung đó là hiện giờ nguồn cung đang có dấu hiệu thừa ở nhiều phân khúc. Khi nguồn cung quá cao, cao hơn nhiều so với nhu cầu thực tiễn thì sẽ dễ dẫn đến xảy ra hệ luỵ”, ông Hưng nói.

Theo vị này, mỗi nhà đầu tư khi tham gia vào thị trường bất động sản đưa ra cho mình những nguyên tắc nhất mực, không nên đầu tư theo kiểu phong trào. “Thấy người ta mua cũng mua, thấy người ta đầu tư cũng đầu tư sẽ dẫn đến thiệt thòi. Khi đầu tư ai cũng nghĩ mình sẽ có lãi, nhưng thực tế không phải vậy”, ông Hưng nói và khuyên các nhà đầu tư khi dự thị trường bất động sản cần có những nguyên tắc cố định để tránh nhận rủi ro.

Nguyễn Mạnh

Tag : thị trường bất động sản , bong bóng , Diễn đàn bất động sản

Khó tin: Sau 3 năm, miếng đất Bắc Vân Phong giá tăng gấp 100 lần

Các diễn giả tham gia Diễn đàn Bất động sản 2018 dành nhiều thời gian đề cập tới câu chuyện nóng "sốt đất đặc khu".

Phát biểu tại Diễn đàn Bất động sản 2018 diễn ra cái điều qua (17/5), ông Phạm Thanh Hưng – Phó chủ tịch Cen Group cho biết trước thông tin lập đặc khu, giá đất tại Bắc Vân Phong, Vân Đồn, Phú Quốc tăng “chóng mặt”.

Từ một khảo sát cụ thể, ông Hưng cho biết giá đất ở một miếng đất của người dân ở khu vực Bắc Vân Phong được “hét giá” tăng tới 100 lần sau 3 năm.

“Cụ thể, thời điểm trước khi có thông báo Bắc Vân Phong trở nên đặc khu, tôi được biết miếng đất đó được rao 40-50 triệu đồng. Cũng miếng đất đó năm ngoái được rao tới 400-500 triệu đồng. Đến đầu năm nay, vẫn chính miếng đất đó giờ có giá 5,5 tỷ đồng, nghĩa là tăng 100 lần”, ông Hưng cho biết.

Ông Hưng cho biết, việc lập đặc khu đã có chủ trương từ rất lâu. Tuy nhiên đến nay chúng ta vẫn chưa nhìn thấy sản phẩm của bất kỳ một dự án nào hay khu đô thị để đáp ứng cơn khát của các nhà đầu tư. “Việc thiếu nguồn cung dẫn đến tăng giá là tất nhiên", ông Hưng nhận xét.

Tương tự như với Vân Đồn, Phú Quốc, ông Hưng cũng cho rằng khi nghe có quy hoạch mà nguồn cung chưa có thì tăng giá là chuyện dễ hiểu.

Ông Nguyễn Anh Tuấn – Phó chủ tịch HD MON Holdings cho biết hiện một trong những khó khăn khi đầu tư vào các khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc đó là việc chưa xong quy hoạch chung mà giá đất bị đẩy lên cao.

“Khi giá đất bị đẩy cao lên như vậy nhưng sau đó không phải là đất ở mà là khu công viên, hay công trình cây xanh, nhà đầu tư sẽ bị lỗ rất lớn”, ông Tuấn nói và cho rằng việc các địa phương hạn chế giao thiệp thời khắc này cũng là nhằm bảo vệ nhà đầu tư chứ không phải là kìm hãm thị trường.

Giá đất tăng cao, doanh nghiệp khó gom đất làm dự án quy mô lớn

Theo quan điểm của chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, một điểm thuận lợi cho những ai đã sở hữu bất động sản từ trước tại đây khi giá đất tăng.

"Tuy nhiên, cũng chính vì giá bất động sản đang lên và tăng khá mạnh, nếu nhà đầu tư muốn đầu tư một dự án lớn với quy mô lớn thì giá bồi hoàn sẽ rất lớn", ông Lực nói.

Cũng can hệ đến hoạt động gom mặt bằng lớn tại 3 khu vực này, theo ông Lực, có nhiều người dân muốn bán, có người chưa muốn bán vì nghĩ rằng giá đất sẽ tiếp kiến tăng. Điều này khiến các doanh nghiệp khó có thể gom đất ở 3 khu vực này với quy mô lớn.

Ông Lực cũng cũng chỉ ra một khó khăn khác, đó chính là quy hoạch phân khu tại các khu vực này chưa rõ ràng vì vậy nhà đầu tư cũng rất khó để nắm bắt để có kế hoạch đầu tư rõ ràng.

Theo số liệu từ đại diện Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản đưa ra tại diễn đàn, vào những tháng cuối năm 2017, giá đất tại Vân Đồn tăng cao theo thông tin thành lập đặc khu. Tại một số khu vực, giá đất tăng 100 – 200% chỉ sau vài tháng.

Hiện tượng giá đất tăng đột biến khiến người dân có đất tại khu vực chuyển đổi, tách thửa để bán tăng cao. Cùng với đó hiện tượng đầu cơ, giao dịch, tách thửa phân lô mua bán đất rừng, đất nông nghiệp tăng mạnh.

Còn tại Vân Phong (Khánh Hòa), sau khi có thông báo thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong việc mua bán, nhượng đất đai tại khu vực này cũng sôi động hơn khiến giá đất tăng mạnh.

Tại một số khu vực xuất hiện tình trạng tách thửa để nhận tái định cư khi quy hoạch đặc khu, phá rừng chiếm đất trên đảo trái quy định pháp luật và mua bán đất nông nghiệp không sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản.

Cùng với đó, giá đất ở khu vực ven biển tăng cao, riêng đất ở ven biển đoạn qua khu vực thị trấn có thông báo lên tới 100 triệu đồng/m2, còn những nơi khác trong khu dân cư từ 20-30 triệu đồng/m2.

Ở đặc khu tương lai Phú Quốc cũng đã xuất hiện tình trạng xây nhà không phép diễn ra phổ quát, cùng với đó tình trạng san lấp, phân lô bán nền diễn ra trên diện rộng.

Giới đầu cơ ngang nhiên hoạt động phân lô bán nền, hình thành các khu dân cư tự phát, dựng biển lăng xê dự án thông báo không đúng sự thực để đẩy giá lên cao, kiếm lời bất chính, môi trường phong cảnh tự nhiên bị tàn phá, quy hoạch bị phá vỡ.

Nguyễn Mạnh

Tag : thành lập đặc khu kinh tế , Bắc Vân Phong , mua bán đất , đất nông nghiệp

Chỉ 2,1 tỷ đồng sở hữu ngay căn hộ 3 phòng ngủ tại trung tâm khu vực phía Tây thủ đô

Vị trí sầm uất liền kề các khu tỉnh thành thứ hạng quốc tế

Tọa lạc tại vị trí “vàng” trên mặt đường Xuân Đỉnh, ngay từ khi mới ra mắt khu nhà ở C1 – C2 Xuân Đỉnh đã trở nên điểm sáng BĐS phía Tây thủ đô. Với lợi thế có vị trí khá gần với các khu trung tâm lớn như: Mỹ Đình, Hồ Tây và liền kề các KĐT thứ hạng quốc tế như Ciputra, Ngoại Giao đoàn,... Từ đây cư dân không chỉ dễ dàng kết nối với khu vực trọng tâm tỉnh thành, sân bay Nội Bài, các điểm xung yếu của thủ đô mà còn dễ dàng chuyển di đến một số thị thành phụ cận khác phê duyệt hàng loạt tuyến đường mạch máu như: Đường Phạm Văn Đồng, Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài,...

C1-C2 Xuân Đỉnh được thừa hưởng trọn hệ thống tiện ích đẳng cấp nhờ vị trí đắc địa

Lựa chọn khu nhà ở Xuân Đỉnh là nơi an cư hàng ngày bạn không chỉ được thừa hưởng trót hệ thống tiện ích thứ hạng, hiện đại từ các KĐT liền kề mà trong bán kính 1km xung quanh dự án còn có hệ thống y tế, giáo dục, vui chơi tiêu khiển chất lượng cao như: Hệ thống trường cấp I, II, III Xuân Đỉnh, Đại học nhà nước, Sư Phạm, Bệnh viện E, viện Mắt, siêu thị Metro,...

Đặc biệt, với lợi thế nằm trong vùng quy hoạch mới của thủ đô với việc đón nhận hàng loạt các dự án về việc xây mới, mở mang và nâng cấp hệ thống liên lạc và cơ sở hạ tầng kiên cố tiềm năng tăng giá trị BĐS của khu vực này trong tương lai là không giới hạn.

Chỉ 2,1 tỷ đồng sở hữu căn hộ 3PN thiết kế tối ưu

Lấy cảm hứng thiết kế từ cuộc sống hiện đại nhưng vẫn bảo đảm nhân tố thân thiện với môi trường thiên nhiên, 100% căn hộ tại đây đều được thiết kế sáng ý đương đại, tối ưu công năng dùng và các mặt thoáng mang lại không gian sống lý tưởng tốt cho sức khỏe của con người. Với thiết kế diện tích phong phú từ 60 – 86m2, bố trí 2 – 3 phòng ngủ, kiên cố khu nhà ở Xuân Đỉnh sẽ trở nên điểm dừng chân lý tưởng cho cả gia đình trẻ và gia đình đa đời.

Chỉ 2,1 tỷ đồng sở hữu ngay căn hộ 3PN thiết kế tối ưu tại dự án C1-C2 Xuân Đỉnh

Với mong muốn kiến tạo cuộc sống đương đại cho cư dân mai sau, ngay trong khuôn viên dự án, chủ đầu tư đã thẳng cánh trong việc đầu tư hệ thống tiện ích nội khu đương đại bao gồm: khu thương nghiệp sầm uất, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ nít,... kiên cố sẽ làm thỏa mãn mọi nhu cầu về cuộc sống đương đại cho cư dân.

Sở hữu vị trí tọa lạc đắc địa, hệ thống tiện ích đồng bộ, thiết kế căn hộ sáng ý nhưng dự án khu nhà ở C1-C2 Xuân Đỉnh lại được chào bán với mức giá khôn xiết hấp dẫn chỉ từ 24,2 triệu/m2. Theo đó chỉ cần có trong tay khoảng 1,5 tỷ đồng bạn đã có thể sở hữu ngay căn 2 PN và chỉ từ 2,1 tỷ đồng có ngay căn 3PN tuyệt đẹp của dự án. Với mức giá này vững chắc việc sở hữu căn hộ có thiết kế tối ưu, diện tích lớn không còn là ước mong xa vời với quơ mọi người.

Chính sách quyến rũ chỉ trong tháng 5

Theo thông tin chính thức từ phía chủ đầu tư, giờ dự án đã bước vào thời đoạn hoàn thiện và chuẩn bị chào đón những công dân đầu tiên vào cuối tháng 6/2018. Thay lời tri ân tới khách hàng, 100% khách hàng đặt mua thành công căn hộ độc nhất trong tháng 5 này sẽ được nhận ngay một gói nội thất nhà bếp trị giá 30 triệu đồng. Ngoài ra khách hàng mua nhà thời kì này còn được tương trợ lãi suất 0% trong 12 tháng. Đây cũng chính là món quà tri ân mà chủ đầu tư dành cho khách hàng, hy vọng với món quà này sẽ mang lại nhiều tài lộc và may mắn cho gia chủ nhân tân gia.

Để biết thêm thông tin của dự án, Quý khách vui lòng can dự:

Công Ty Cổ Phần Dịch Vụ & Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc

Hotline: 0936.90.9191

Tag : khu nhà ở , nhà đầu tư , khu tỉnh thành

Thị trường BĐS Phú Yên thức tỉnh sau cơn “ngủ đông”

Nằm ở cực Đông của đất nước, có đường bờ biển dài 189km, Phú Yên được biết đến là nơi đón rạng đông sớm nhất cả nước. Trải suốt 189km là những vịnh, bãi, vũng, đầm phá, gành… tự nhiên, nguyên thủy tạo nên phong cảnh sinh thái phong phú đa dạng là điều kiện tiện lợi để phát triển các loại hình du lịch như: du lịch biển, du lịch sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng…

Phú Yên có vị trí đắc địa, tiếp giáp với nhiều thị thành du lịch lớn như: Nha Trang, Bình Định, Đắc Lắc… cùng với sự phát triển du lịch mạnh mẽ của các thành phố phụ cận Phú Yên đang nổi lên là một điểm du lịch quyến rũ, là sự chọn lọc lý tưởng cho những ai yêu thích vẻ đẹp hoang vu, thơ mộng.

Nhắc đến Phú Yên, ai cũng nghĩ đến một vùng đất giàu tiềm năng phát triển không chỉ ngành Du lịch mà còn là thời cơ vàng cho những nhà đầu tư trong ngành Bất động sản. Thật vậy, những năm gần đây, thị trường bất động sản ở Phú Yên sôi động hơn bao giờ hết, giá đất liên tục tăng vọt thu hút sự để ý của hàng loạt chủ đầu tư lớn mang đến các dự án tầm cỡ, quy mô quốc tế.

Đặc biệt, tại Trung tâm đô thị Tuy Hòa là địa điểm có nhiều tiềm năng phát triển với khu du lịch Sông Cầu, Gành Đá Dĩa, Bãi Xếp, Bãi Súng…đều là những nơi cuốn khách du lịch từ khắp mọi nơi cả trong và ngoài nước. Đây sẽ là thời cơ không thể bỏ qua để các nhà đầu tư thu được lợi nhuận quyến rũ từ nhiều từng lớp khách du lịch với nhiều loại hình du lịch khác nhau.

Hơn nữa, những năm gần đây, thành thị Tuy Hòa đang phát triển mạnh mẽ được ví như con rồng vươn mình trồi dậy sau giấc ngủ đông. thành thị Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung đang vấn lượng khách du lịch đồ sộ mỗi năm tạo điều kiện cho ngành bất động sản nghỉ dưỡng phát triển, đặc biệt là sự hình thành của nhiều khu tỉnh thành chất lượng cao mang đẳng cấp quốc tế.

Phú Yên đích thực là một thiên đường nghỉ dưỡng với phong cảnh nên thơ trữ tình, không chỉ được đưa vào thơ ca mà còn là địa điểm lý tưởng được các nhà làm phim tuyển lựa để làm trổi giá trị, tinh hoa văn hóa dân tộc hay nơi được chọn để tổ chức những hoạt động mang tầm cỡ quốc tế. Phú Yên luôn là điểm đến khiến du khách một lần đến vạn lần thương nhớ.

Nắm bắt thời cơ, nhiều “ông lớn” của ngành bất động sản đã đặt dự án tỷ đô của mình tại mảnh đất giàu tiềm năng phát triển này, tiêu biểu là dự án Khu đô thị Vườn phụng hoàng (Phoenix Garden) của Công ty Cổ phần Đầu tư IRB, Dự án tổ hợp nghỉ dưỡng vịnh Vũng Rô của Tập đoàn Rose Rock Group, Khu Du lịch Long Hải của Công ty Cổ phần Đại Thuận và Tập đoàn Hoya (Hàn Quốc)…

Trong 1 năm qua các tập đoàn đầu tư lớn của Việt Nam và nước ngoài đang "đổ xô" vào Phú Yên với các dự án lớn như Vingroup với dự án trọng điểm thương nghiệp và Nhà phố thương nghiệp ở thành phố Tuy Hòa, Tập đoàn Rosa Alba với dự án Khu đô thị ven sông Ngọc Lãng với mức đầu tư hơn 74000 tỷ, Tập đoàn TH True Milk với dự án sân golf, khu biệt thự sinh thái, resort rộng hơn 1000ha với tổng mức đầu tư trên 10 ngàn tỷ đồng tại xã An Hải (Tuy An), Tập đoàn Sovico, cổ đông lớn của hãng hàng không VietJet Air và Furama Resort (Đà Nẵng) đầu tư xây dựng Trường đào tạo Tiếp viên hàng không và trọng tâm huấn luyện bay, xây dựng Nhà ga mới phi trường Tuy Hòa lên 5 triệu hành khách/năm...

Phú Yên chính là tuyển lựa hoàn hảo cho những cư dân yêu thích một cuộc sống yên bình, trong lành, nhẹ nhàng tinh tế nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cao cấp.

Tag : thị trường bất động sản , Phú Yên , thiên đường nghỉ dưỡng

Đất nền các tỉnh sốt ảo: Vạch chiêu trò “thổi giá”, kiếm đậm từ hiệu ứng đám đông

Lợi chủ ý lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản vừa có mỏng Bộ Xây dựng về tình trạng đầu cơ tạo cơn sốt ảo đối với đất nền tại một số địa phương trong thời gian qua.

Cục này cho biết thời gian vừa qua, trên một số phương tiện thông tin đại chúng phản chiếu tình hình thị trường đất nền tại một số địa phương có diễn biến phức tạp.

Theo đó, đã xuất hiện tình trạng giá đất nền tăng cao trong thời kì ngắn tại các thành phố đang phát triển có các công trình hạ tầng đồng bộ; các khu vực đã hình thành hoặc có quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu du lịch nghỉ dưỡng.

Trong những tháng cuối năm 2017 và đầu năm 2018, có hiện tượng tăng giá đất nền tại khu vực Quận 9, Huyện Củ Chi, Huyện Cần Giờ - TP.HCM và Huyện Long Thành - Đồng Nai (giá đất tăng từ 10-20%, cá biệt có một vài khu vực giá đất tăng đến 50% so với năm 2016).

Tình hình thị trường đất nền tại một số khu vực của một số địa phương khác như: Hà Đông - Hà Nội, Vĩnh Yên – Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Đà Nẵng, Nha Trang - Khánh Hòa... cũng diễn ra sôi động, giá đất nền tăng cao do một số nhóm đầu cơ tạo ra cơn sốt ảo.

Theo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, phương thức đẩy giá đất tăng cao thường diễn ra như sau: Khởi nguồn do, một nhóm các nhà đầu tư ở Hà Nội, TP.HCM có tiềm lực tài chính mạnh đến các khu vực có quy hoạch xây dựng các khu thị thành mới, khu kinh tế, khu công nghiệp… để tạo ra thị trường bằng cách mua một số lô đất với giá thấp lúc thị trường chưa sôi động.

Một thời gian sau nhóm này tìm cách mua tiếp các lô đất gần đó hoặc mua đi bán lại chính các lô đất đã mua trước đó với giá cao hơn rất nhiều so với thị trường, đồng thời tung thông tin thị trường khu vực đã bắt đầu sốt để lôi kéo các nhà đầu tư khác.

Lợi dụng ý lý đầu tư theo hiệu ứng “đám đông”, nhiều nhà đầu tư khác sẽ đổ xô vào mua đất chờ lên giá kiếm lời, nhóm này đã tạo lên những cơn sốt ảo đẩy giá lên cao để trục lợi.

Một thời kì sau nhóm này sẽ rút đi, tạo làn sóng bán ra ào ạt và hệ quả là nhiều nhà đầu tư sau mua đất với giá cao của nhà đầu tư trước phải bán đi để cắt lỗ, nhiều nhà đầu tư không bán kịp sẽ bị mắc kẹt.

“Hậu quả để lại cho thị trường rất nặng nề, người có nhu cầu thực không thể có đủ tiền để mua do giá đất bị đẩy lên cao, người đầu cơ không có nhu cầu ở nhưng lại không bán được, vì nếu bán thì lỗ nặng. Dẫn đến tình trạng nhiều nhà, đất sẽ để hoang hóa không dùng, lãng phí tài nguyên và nguồn lực của từng lớp”, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cảnh báo.

Cũng theo cơ quan này, nếu không được chấn chỉnh kịp thời thì tình trạng trên chẳng những có tác động thụ động đến sự phát triển thị trường bất động sản mà còn ảnh hưởng đến an ninh kinh tế và thứ tự an toàn tầng lớp.

Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết đã soạn thảo công văn để Bộ trưởng ký gửi UBND các tỉnh, tỉnh thành trực thuộc Trung ương đề nghị các địa phương khẩn trương tổ chức khai triển thực hành một số nội dung cụ thể.

Chẳng hạn như tổ chức soát, nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên cớ gây ra biến động của thị trường. Tổ chức thanh tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, luật pháp về kinh dinh bất động sản và pháp luật có liên tưởng theo thẩm quyền. Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân thổi giá, tạo nên các giao tế ảo để kiếm lời.

song song chỉ đạo các sở, ngành chức năng khai triển các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông báo cho các cơ quan, tổ chức, người dân về chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, quy hoạch, kế hoạch dùng đất, phát triển hạ tầng và thị thành, định hướng, kế hoạch và chương trình phát triển kinh tế, xã hội của địa phương để sáng tỏ thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng đầu cơ tăng giá bất động sản.

Nguyễn Mạnh

Tag : hiệu ứng đám đông , giá đất nền , tăng giá đất , sốt ảo

Tiêu thụ chung cư ở Hà Nội gặp khó

Chủ đầu tư một dự án tại Hà Nội cho biết, tại buổi mở bán cách đây không lâu tổ chức rất hoánh tráng, tiêu tốn vài trăm triệu nhưng chỉ bán được 5 căn hộ. Hơn nữa, những căn hộ này lại là khách hàng đã đặt cọc từ vài ngày trước đó nhưng giao tế tiến hành tại buổi mở bán để tạo hiệu ứng tốt. 5 khách hàng này đều mua để ở, không có nhà đầu tư như những thời đoạn bán hàng trước đó.

"Việc bán chung cư tại Hà Nội tuổi này thực thụ đang rất khó khăn. Thị trường chung cư liên tiếp đón nhận những thông báo xấu, tranh chấp bùng phát khiến không chỉ người mua để đầu tư e ngại mà kể cả người mua để ở cũng không đượm đà, dẫn tới chần chừ giao du", vị này cho biết.

Tuy nhiên, lý do quan trọng hơn theo lãnh đạo doanh nghiệp là bây chừ, nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã rút tiền khỏi phân khúc này hoặc không đầu tư nữa mà lựa chọn các phân khúc khác như nghỉ dưỡng hoặc đất nền tại nhiều thị thành như Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Hưng Yên..., đặc biệt là bất động sản tại các khu vực được hẹn sẽ lên đặc khu như Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc....

Một số chủ đầu tư dự án chung cư tại thị trường Hà Nội đang gặp không ít khó khăn trong việc bán hàng. Ảnh: Ngọc Thành

Một dự án tại Thanh Xuân, từ đầu năm 2018 đến nay giao tiếp được 10 căn, trong đó, suốt một tháng nay không bán thêm được căn nào. Chủ đầu tư đang tính hạnh đến phương án mời thêm đơn vị phân phối vào để bán hàng, đẩy mạnh marketing. Tuy nhiên, chính lãnh đạo doanh nghiệp vẫn chưa thực thụ tự tín bởi bộ phận nghiên cứu thị trường đánh giá có quá nhiều thông tin đang ảnh hưởng đến việc bán hàng.

"Chúng tôi chưa nhìn thấy hướng đi sáng sủa bởi bản thân đơn vị phân phối cũng không đặm đà. Phí môi giới tại chung cư Hà Nội không hấp dẫn bằng một số phân khúc khác. Hơn nữa, nhà đầu tư cũng đang quan hoài bất động sản ở nhiều nơi khác", ông này cho biết.

Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Kinh doanh Công ty cổ phần thương nghiệp và dịch vụ tổng hợp vinh diệu đánh giá phân khúc chung cư tại thị trường Hà Nội đang sang trọng giai đoạn khôn cùng khó khăn bởi không có thông tin tốt tương trợ. Những sự cố cháy nổ, tranh chấp giữa chủ đầu tư, ban quản trị và cư dân, chất lượng bàn giao và dịch vụ tại các khu chung cư... tác động không nhỏ đến tâm lý người mua nhà để ở. Trong khi đó, với nhà đầu tư ngần kênh sinh lời thì chung cư hiện không còn là phương án được ưu tiên bởi phân khúc nghỉ dưỡng, thậm chí là đất nền tại một số tỉnh, thành phía Bắc cũng sôi động hơn.

Ông Trần Đức Diễn, Giám đốc Sàn bất động sản Maxland nhận định tại thị trường Hà Nội, không ít dự án, khu vực có chiều hướng sụt giảm về thanh khoản, thậm chí không có giao thiệp. Theo lý giải của ông, năm 2017, thị trường giao tế khá sôi động khiến một số chủ đầu tư đã định giá sản phẩm hơi cao so với giá trị cũng như khả năng của người mua. Vì thế, khi thị trường có những thông báo xấu, thanh khoản dễ sụt giảm, trong khi chủ đầu tư thì không thể kích cầu bằng cách giảm giá trực tiếp vào sản phẩm, chỉ có thể vận dụng những chương trình khuyến mại. Tuy nhiên, hiện những chương trình khuyến mại cũng dần trở nên nhàm chán. Do đó, theo ông Diễn, những dự án vẫn đang bán được hàng tại Hà Nội không nhiều và đốn là có giá tốt.

Ở giác độ bán hàng, một số đơn vị phân phối cho biết, việc bán bất động sản nghỉ dưỡng hoặc phân khúc đất nền tại các tỉnh, thành khác mang lại cho họ mức phí môi giới cao hơn. Các chủ đầu tư cũng chịu chi các khoản thưởng nóng, trả luôn cho môi giới bên cạnh mức huê hồng trả cho sàn.

"Hơn nữa, thực tiễn là các nhà đầu tư Hà Nội đang khá nhạt với phân khúc chung cư cũng như đất nền tại thủ đô. Lý do chính vẫn là mức sinh lời, tỷ lệ biến động kém hấp dẫn hơn", lãnh đạo sàn bất động sản cho hay.

Nguyễn Hà

Giá căn hộ tại Thủ Thiêm cao nhất gần 3.000 USD một m2

Theo dữ liệu thị trường của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam tính đến ngày 8/5/2018, giá bán căn hộ cao cấp tại Thủ Thiêm đang giữ mức trần là 2.907 USD mỗi m2, thấp nhất vào khoảng 2.293 USD mỗi m2 và giá bình quân đạt 2.509 USD mỗi m2.

Mức giá thấp nhất thuộc về những căn hộ nằm gần khu tái định cư phường Bình Khánh trong khi dự án căn hộ có vị trí ven sông Sài Gòn, nằm sát hầm Thủ Thiêm và cách quận 1 chỉ 3-5 phút chuyển di đang giữ giá đỉnh, tiệm cận 3.000 USD mỗi m2.

JLL cho biết, dự án trước tiên ra mắt tại Thủ Thiêm (TP HCM) năm 2015 là Sala có sức mua đạt 95-100%, hiện giá căn hộ vào khoảng 6-7 tỷ đồng một căn. Trong khi đó, dự án tỉnh thành Đế Vương (Empire City) đã bắt đầu mở bán thử nghiệm lần lượt vào tháng 12/2016 và tháng 7/2017 với hai dự án tương ứng là Linden Residence và Tilia Residence. Cả hai tòa nhà cung cấp cho thị trường tổng cộng khoảng gần 1.000 căn hộ và hầu như con số này đã được bán hết chỉ trong vài tuần trước hết mở bán. Các tuổi mở bán sau luôn cao hơn tuổi đầu.

Những block chung cư trong dự án Sala thuộc khu thị thành Thủ Thiêm. Ảnh: Như Quỳnh

mặc dầu giá căn hộ cao cấp trên bán đảo đắc địa này được đánh giá thuộc hàng đắt đỏ với thanh khoản cực tốt, song mới đây, TP HCM tổ chức bán đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư giữa lòng Thủ Thiêm lại lâm cảnh ế hàng. Các căn hộ được đấu giá nằm trong chương trình 12.500 hộ tái định cư cho Khu thành phố mới Thủ Thiêm (quận 2) có vị trí nằm dọc đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường đẹp nhất bán đảo này.

Giá khởi điểm của tất tật 3.790 căn hộ này là hơn 9.000 tỷ đồng, tức bình quân 2,37 tỷ đồng một căn. Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP HCM cho biết đến nay vẫn chưa có ai mua những căn hộ đang tiến hành đấu giá.

Trước đó, trong quý IV/2017, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết, Thủ Thiêm sẽ là địa bàn tung ra nhiều dự án căn hộ cao cấp trong năm 2018. Các chung cư trên địa bàn này trong vòng 12 tháng tới dự kiến sẽ có mặt bằng giá thấp nhất là 3.000 USD mỗi m2 trở lên, rơi vào phân khúc từ cao cấp đến hạng sang. Trong một đôi năm tới, nguồn cung các dự án tại Thủ Thiêm sẽ kéo giá trung bình của căn hộ trên địa bàn TP HCM lên cao.

Theo phân loại căn hộ chung cư tại TP HCM dựa trên giá bán, phân khúc hạng sang là dự án có giá sơ cấp nhàng nhàng trên 3.500 USD một m2. Cao cấp rơi vào vùng giá nhàng nhàng từ 1.500 đến 3.500 USD một m2 trở xuống. Phân khúc trung cấp là các dự án căn hộ có giá trung bình từ 800 đến 1.500 USD mỗi m2. Trong khi đó, căn hộ được xếp vào nhóm bình dân (vừa túi tiền) có giá chào bán sơ cấp trung bình dưới 800 USD một m2.

Vũ Lê

Thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng hưởng lợi nhờ hạ tầng

Theo san sớt của giới chuyên gia, với nhiều ưu thế, phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD. Giá trị các dự án càng nâng lên khi vị trí tiếp giáp với biển và hệ thống sông ngòi nhằng nhịt.

Nơi đây song song hình thành các khu vui chơi tiêu khiển, casino chuẩn quốc tế, thu hút hàng triệu khách du lịch trong và ngoài nước mỗi năm. Đối với phân khúc giá tầm trung giáp mặt sông tại đây, có thể kể đến One River thuộc siêu dự án Da Nang Pearl.

Phía Nam Đà Nẵng hình thành nhiều resort và khu nghỉ dưỡng 5, 6 sao với tổng giá trị cộng gộp trên 10 tỷ USD.

Giới chuyên gia cho biết thêm, quý một vừa qua, thị trường đất nền Đà Nẵng đang đi vào tuổi khan hiếm, quỹ đất tại trung tâm đô thị càng ngày càng ít. Dân số tăng nhanh nên việc mở rộng quy hoạch thành phố ra các khu vực ven tỉnh thành là điều tất yếu. Mặt khác, khách hàng có nhu cầu mua nhà, đất nền tại Đà Nẵng tăng trưởng vì đây là kênh đầy tư có tỷ suất lợi nhuận cao.

Nhìn thấy tiềm năng từ thị trường, nhiều nhà đầu tư đã thẳng thừng rót vốn vào các dự án bất động sản có quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng. Đơn cử dự án nghỉ dưỡng có tổ hợp giải trí Cocobay, Vinpearl Nam Hội An, Sheraton Grand Resort, Montgomerie Links Vietnam; dự án bất động sản có khu thành thị FPT City, dự án Nam Hòa Xuân, siêu dự án ven sông Cổ Cò Đà Nẵng Pearl…

Nhiều nhà đầu tư đã thẳng thừng rót vốn vào các dự án bất động sản có quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng tại Nam Đà Nẵng.

Tháng 5/2017, Thường vụ Quốc hội vừa phê duyệt dự án nạo vét, khơi thông sông Cổ Cò dài 14km thực dân địa phận TP Hội An và thị xã Điện Bàn với tổng vốn đầu tư 850 tỷ đồng nhằm thoát lũ khẩn và chống xâm nhập mặn các vùng phụ cận. Đây là tín hiệu tích cực cho việc vấn hoạt dộng du lịch, định cư trên tuyến đường kết nối phố cổ Hội An và trung tâm Đà Nẵng.

Ngoài ra, nhiều lực đỡ mới cũng góp phần nâng cao tiềm năng khu vực Nam Đà Nẵng, đơn cử trục đường chính Võ Chí Công, Lê Văn Hiến đã hoàn thiện; các bãi tắm công cộng như nước non, Tân Trà dần đưa vào sử dụng…

Nhiều lực đỡ mới cũng góp phần nâng cao tiềm năng khu vực Nam Đà Nẵng.

Đầu tháng 5/2018, thị trường bất động sản có sự điều chỉnh nhẹ khi cả thảy sàn giao du có dấu hiệu hạ nhiệt sau một thời kì dài giá trị tăng cao lên đến 2-3 lần so với giá khởi điểm lúc mở bán ra thị trường.

Tuy nhiên, ông Trần Ngọc Thái - Giám đốc Đầu tư & Phát triển quỹ đất - Công ty CP Đất Xanh Miền Trung nhận định: "Theo thông lệ cũng như xu hướng chung của chu kỳ kinh tế, thị trường bất động sản thường có những đợt điều chỉnh nhẹ và ngắn hạn, nhất là sau những đợt lễ lớn. Tuy nhiên, đây chỉ là bước chuyển cho một đợt tăng trưởng mới, có tính bứt phá hơn. Cũng như vào đầu năm 2017, thị trường bất động sản có sự điều chỉnh nhẹ tuy nhiên giá vẫn duy trì và tạo đà tăng trưởng mạnh vào quý một vừa qua".

Là một trong những đơn vị phát triển dự án có lịch trình và đồng bộ, Đất Xanh Miền Trung đang hiện thực hóa cam kết với khách hàng - phát triển những khu thành phố xanh sáng ý tại Đà Nẵng với không gian cảnh quan và hệ thống công viên xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế tại quờ quạng dự án.

Thế Đan

Lợi thế trung tâm của biệt thự mặt tiền khu đô thị Cát Lái

Khu đô thị mới Cát Lái tọa lạc tại phường Cát Lái, quận 2, TP HCM được quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2 một người), đầy đủ chức năng về tài chính, thương nghiệp, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao…

Lavila Đông Sài Gòn 2 tọa lạc tại khu đô thị mới Cát Lái, phường Cát Lái, quận 2, TP HCM.

Từ cuối năm 2014 trở lại đây, dung mạo khu tỉnh thành này hoàn thiện hơn trước sự hình thành của các cụm dân cư và công trình công cộng. Hiện tại đây có khoảng 2.500 gia đình sinh sống tại Ventura, Citihome, Citibella...

ngày mai, đến năm 2019 - 2020, các dự án đang phát triển như Citisoho, CitiEsto, Lavila Đông Sài Gòn, CitiNewyork... sẽ đón thêm khoảng 2.200 hộ gia đình. Như vậy, chỉ trong vòng 3 năm nữa, khu đô thị Cát Lái sẽ đón thêm 12.000 cư dân hội tụ.

Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đang hoàn thiện như hệ thống trường chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường vòng đai, cầu nối đảo xoàn và khu Thạnh Mỹ Lợi. Bên cạnh đó còn có Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP HCM, nút giao Mỹ Thủy đã đưa vào dùng phần hầm chui đầu năm 2018, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP HCM (UMT) dự định khai giảng niên khóa 2019-2020...

Lavila Đông Sài Gòn 2 lôi cuốn sự quan hoài của nhiều nhà đầu tư.

"Các nhân tố trên sẽ giúp bất động sản khu đô thị Cát Lái, đặc biệt là các dự án nhà mặt tiền trở thành đáng giá trong mắt các nhà đầu tư. Đ ơn cử dự án biệt thự mặt tiền Lavila Đông Sài Gòn 1 "cháy hàng" ngay trong ngày đầu giới thiệu, Lavila Đông Sài Gòn 2 dù chưa chính thức ra mắt nhưng đã có tỷ lệ đặt chỗ thành công cao", ông Bùi Tường Thụy, Tổng Giám đốc Kiến Á, đơn vị phát triển dự án cho biết.

Lavila Đông Sài Gòn 2 tọa lạc trên trục đường chính và ngay trọng tâm khu thành phố Cát Lái. Mặt tiền các căn biệt thự rộng đến 7m, khoảng lùi 3-5m, thiết kế một trệt 3 lầu, giúp cư dân có nhiều chọn lựa khi sử dụng như mở cửa hàng, đặt Trụ sở văn phòng hay cho thuê mặt bằng tầng một, các tầng còn lại dùng để ở... vi la còn bố trí lối vào phụ và thang máy, giúp tách biệt không gian sống và kinh doanh, đảm bảo sự riêng tây tối đa.

Lavila Đông Sài Gòn 2 dự định giới thiệu ngày 15/5. Thông tin liên quan hotline: 093 432 3388, website: www.lavila.vn/dongsaigon

Bên cạnh đó, theo đại diện nhà phát triển, lối kiến trúc đương đại sáng tạo đậm chất Pháp, lấy cảm hứng từ những phím đàn piano cũng là một điểm cộng thu hút người mua của Lavila Đông Sài Gòn 2.

Các kiến trúc sư đã khéo bố trí tạo một không gian rộng, thoáng cho ngôi nhà với những ô cửa kính lớn, ban công phủ xanh, những khoảng lùi rộng... Phần mái nhô ra xa cộng với những mảng xanh theo chiều dọc giúp ngôi vi la cách nhiệt tốt, đón gió và ánh sáng thiên nhiên.

Thế Đan