chấp thuận bồi thường cọc để bán giá cao hơn
Chị Lê Thị Hoa nhà ở khu dân cư Long Thịnh (quận Cái Răng, TP Cần Thơ) cho biết, giữa năm 2017 chị mua miếng đất gần nhà có diện tích 5x20m trị giá hơn 800 triệu đồng, cách đây mấy hôm có người mua lại 1,5 tỷ đồng nhưng chị chưa bán.
hao hao chị Hoa là anh Hùng nhà ở Bình Thủy, Cần Thơ cho biết: “Tháng 8/2017 tôi mua miếng đất có diện tích 10x35m ở khu Cồn Khương (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) trị giá 2,5 tỷ đồng, thời điểm ngày nay có người muốn mua lại miếng đất này 4,6 tỷ đồng nhưng tôi chưa bán”, anh Hùng cho biết.
Chị Lê Thanh Hiền ngụ quân Ô Môn, TP Cần Thơ cho biết, vừa qua chị có ý định chuyển nhà về quận Cái Răng sinh sống, theo như lời giới thiệu của một số bạn bè một thửa đất tại phường Thường Thạnh (Cái Răng) khoảng 100m 2 được rao bán với giá 560 triệu đồng. Do khu vực này tiện lợi cho công việc nên vợ chồng chị đồng ý mua và đưa trước số tiền cọc 40 triệu đồng.
“Hợp đồng 2 bên kí kết nhưng gần một tuần sau, vợ chồng tôi bất ngờ nhận được điện thoại là từ chủ đất thông tin không bán nữa, sẵn sàng đền tiền cọc gấp đôi. Sau này tôi tìm hiểu thì được biết, sau khi trồng cọc vài ngày, thửa đất ấy có người trả giá cao hơn 200 triệu đồng nên chủ đất bằng lòng thường tiền cọc gấp đôi cho vợ chồng chúng tôi”, chị Hiền nói.
Ở Cần Thơ có một số khu dân cư giá đất đang “sốt” từng ngày cụ thể, khu thành phố mới Nam Cần Thơ, Hưng Phú, Hồng Loan, Long Thịnh, Diệu Hiền … Dọc theo các tuyến đường ở những khu dân cư này, thông báo bán đất treo, dán cũng dày đặc.
Ghé vào một quán cà phê có vị trí đẹp nằm liền kề giữa 2 mặt tiền tài một khu dân cư thuộc quận Cái Răng, trong vai người đi mua đất nền, một người nữ giới trạc ngoài 40 tuổi giới thiệu là chủ quán ra tiếp chuyện.
Bà chủ quán cho biết: "Tôi là M., ở đây có mấy nền đất do người khác gửi bán giúp, nhàng nhàng từ 90 - 100m 2 có giá trên 1,5 tỷ đồng. Nếu thời khắc này anh chị không mua nhanh thì nay mai giá đất còn lên cao nữa. Vị trí đất tại quán cà phê ngày nay có diện tích 200m2, tôi mua cách đây gần 2 năm với giá 2,1 tỷ đồng. Nhưng mấy tuần nay, có người trả 5 tỷ đồng, tôi nhất thiết không bán”, bà M khoe.
Ông Phan Thanh Hòa – Phó Giám đốc Chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai quận Cái Răng cho biết, trong 4 tháng đầu năm nay lượng hồ sơ giao dịch về nhà, đất tăng cao. làng nhàng mỗi tháng tại văn phòng hấp thu trên 3.000 bộ hồ sơ, trong đó gần 2.000 lượt hồ sơ chuyển nhượng đất, còn lại là đăng kí giao tế đảm bảo. nhàng nhàng mỗi ngày văn phòng thu nạp 130 lượt hồ sơ.
“Sắp tới con số này sẽ một tăng lên nữa, tuy nhiên cán bộ nhân viên ở cơ quan chũm giải quyết sớm cho người dân. Trường hợp nào phức tạp chưa giải quyết sớm thì tôi hẹn lại chờ lần sau”, ông Hòa nói.
Ông Hòa nhận định, nếu tình trạng chuyển nhượng đất ngày càng tăng cao thì sẽ kéo theo giá đất sốt trong thời kì tới.
Chuyên gia lý giải thị trường bất động sản Cần Thơ tăng cao
liên tưởng đến thị trường bất động sản, mới đây tại cuộc họp "Tổng kết năm 2017 và khai triển kế hoạch 2018", ông Thiều Quang Thái, Phó chủ toạ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ, cho biết: "Thị trường BĐS Việt Nam nói chung, TP Cần Thơ nói riêng thời kì qua đã có bước phát triển hăng hái mô tả qua các chỉ số về giá cả, số lượng giao thiệp, nhiều phân khúc giao tiếp sôi động như đất nền, nhà xây sẵn và cả nhà cũ trong nội ô quận Ninh Kiều… Tại nhiều dự án, giá đất nền tăng 30-40%, thậm chí có nơi tăng 50% chỉ trong vòng 1 năm".
Theo ông Thái, xu thế đầu tư bất động sản cao cấp sẽ tiếp tục mở rộng ở TP Cần Thơ. căn nguyên do hạ tầng liên lạc tại địa phương này đang phát triển, đặc biệt là dự án đường cao tốc Trung Lương - Cần Thơ, đường hàng không, cảng biển đã hình thành, góp phần tác động tích cực, vấn đầu tư.
Nói về nguyên do tại sao giá nhà đất ở Cần Thơ thời kì gần đây tăng cao, một chuyên gia về kinh tế ở Cần Thơ cho rằng: Do thời điểm hiện tại, lãi suất huy động ngân hàng không quyến rũ và gần đây diễn ra sự cố mất tiền gửi ở một số nhà băng nên người dân e sợ.
Mặt khác, Cần Thơ, sau một thời gian im ắng thì nay nhu cầu xây dựng và phát triển mở ra nên người dân và nhà đầu tư cảm nhận có nhiều dịp nên muốn giữ đất, trong khi, nguồn cung đất đai không nhiều.
Cũng theo vị chuyên gia này, ngoài những nhân tố trên thì không loại trừ tâm lý ai cũng muốn lợi nhuận cao, nên các môi giới cứ hoan hô nhu cầu đang tăng, làm cho các cá nhân (là cốt yếu) đổ xô mua để chờ tăng giá. Và cứ thế, giá nhà đất trong thời gian ngắn đã tăng rất nhanh. thời khắc này ở Cần Thơ ai có nhà đất thì rất dễ mua, bán.
Phạm Tâm
No comments:
Post a Comment