Doanh nghiệp địa ốc tạo khác biệt bằng căn hộ bảo vệ sức khỏe

Đầu tháng 4 vừa qua, thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn đón nhận dòng sản phẩm mới khi Công ty Hưng Lộc Phát ra mắt dòng căn hộ tốt cho sức khỏe "detox and healthy" tại dự án Green Star Sky Garden, thuộc khu phức hợp Hưng Phát Green Star.

Đại diện Hưng Lộc Phát cho biết, khác với các chung cư mà doanh nghiệp đã triển khai trước đó, dòng sản phẩm này có thể giúp cư dân cải thiện sức khỏe, chăm nom sắc đẹp nhờ quy hoạch đa mảng xanh cùng nhiều thiết bị đương đại. Cụ thể cả thảy 903 căn hộ tung ra đợt này đều trang bị máy lọc không khí trong phòng.

"Ngoài tác dụng loại bỏ nguyên tố nhiễm khuẩn trong không khí, hệ thống lọc khí chuyên dụng của chúng tôi còn có thể khử các hạt bụi siêu mịn, giúp cư dân duy trì hệ hô hấp khỏe mạnh", đại diện Hưng Lộc Phát chia sẻ.

Chủ đầu tư Green Star Sky Garden cho biết sẽ chi hàng nghìn tỷ đồng chỉ riêng cho các tiện ích sức khỏe.

Bên cạnh đó loại sơn dùng trong nhà có khả năng kháng khuẩn, hạn chế tối đa tình trạng ẩm ướt, nấm mốc ngay cả ở những nơi có nguy cơ cao như phòng tắm, bồn bếp...

Trong phòng tắm của mỗi căn hộ đều trang bị máy xông hơi nano hồng ngoại để gia chủ thoải mái thư giãn, chăm nom cơ thể hồi phục sức khỏe. Cư dân có thể uống nước ngay tại vòi nhờ hệ thống lọc nước ion loại bỏ tạp chất, vi khuẩn, độc tố, kim loại nặng...

Bên cạnh các trang bị bên trong căn hộ, chủ đầu tư chi gần 600 tỷ đồng để phát triển 11.000m2 cây xanh, mặt nước trong dự án. Ước tính mảng xanh này giúp lọc 56 triệu lít không khí và giúp nhiệt độ bên trong khu vực thấp hơn mức bên ngoài. Doanh nghiệp còn dành diện tích tương đương hàng chục căn hộ để phát triển tổ hợp vườn cảnh nhiệt đới và thác nước liên hoàn trong lòng tòa nhà.

Theo giới chuyên gia bất động sản, việc các doanh nghiệp đưa ra thông điệp hướng tới sức khỏe làm điểm nhấn chủ đạo cho các dự án địa ốc xuất phát từ nhu cầu thực tại cần môi trường sống khỏe trước nguy cơ ô nhiễm tăng cao.

vắng từ Savills ghi nhận "wellness" đang là thiên hướng mới trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng toàn cầu, bên cạnh các dịch vụ liên can đến ăn uống, tạm trú, thư giãn, thế giới đã xuất hiện các resort wellness, resort spa...

"Các mô hình mới tuy phát triển mạnh mẽ trên thế giới nhưng hiện vẫn chưa xuất hiện nhiều tại thị trường nội địa", ông Mauro Gasparotti - Giám đốc Savills Hotels nhận định.

Làn sóng này cũng mau chóng lan từ những khách sạn, resort nghỉ dưỡng xa xỉ sang căn hộ, bởi ngày càng có nhiều người có nhu cầu được tăng cường sức khỏe tại nhà.

Chẳng hạn, diễn viên Leonardo DiCaprio - vai nam chính trong bộ phim Titanic , đã sở hữu một căn hộ trong tòa nhà Delos ở Greenwich Village, New York. Đây là một dự án phối hợp giữa tiêu chuẩn xanh và tiện ích chăm chút sức khỏe cho cư dân.

Căn hộ của Leonardo DiCaprio trang bị hàng loạt tính năng coi ngó sức khỏe như hệ thống chiếu sáng Circadian cung cấp ánh sáng năng lượng vào buổi sáng, đèn tia cực tím giúp tiệt trùng không khí, hệ thống sàn đứng hỗ trợ tư thế và vòi sen vitamin C chăm chút da và tóc.

Mô hình căn hộ sức khỏe vấn sự để ý của nhiều khách hàng thời kì qua.

Bà Bùi Nguyễn Huyền Trang - Giám đốc thị trường Việt Nam của JLL cầu mong thị trường hiện tại vẫn tuân theo phát triển bền vững kiệm ước năng lượng dùng, giảm thiểu rác thải, tạo môi trường xanh.

"Tuy nhiên, tôi tin yếu tố khỏe sẽ là khuynh hướng mới trong ngày mai. Mô hình căn hộ hướng đến sức khỏe đòi hỏi nhiều vốn đầu tư ban đầu nhưng người dân có nhu cầu nên thị trường sẽ phải dịch chuyển", bà Trang nhận định.

Đánh giá về sự phát triển của căn hộ "wellness", ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng có một trở ngại là mô hình này chưa được chuẩn hóa. Ngay với tiêu chuẩn công trình xanh, Việt Nam cũng phải mất thời gian dài mới đưa ra được bộ tiêu chí LOTUS - do Hội đồng Công trình xanh Việt Nam nghiên cứu và phát hành.

ngày nay, cả nước áp dụng song song LOTUS và các chứng chỉ quốc tế như LEED, EDGE, Green Mark. Tính đến cuối năm 2017, Hội đồng công trình Xanh Việt Nam cho biết có chưa đến 100 công trình đạt được một trong các chuẩn này.

"Các chủ đầu tư có xu thế tăng càng nhiều tiện ích càng tốt để tăng tính cạnh tranh và tạo sự khác biệt trong thị trường. Tuy nhiên, việc nó chưa được chuẩn hóa có thể gây tổn hại đến lợi ích của người tiêu dùng", ông Châu nhận định.

Hơn nữa, việc đầu tư cho căn hộ "wellness" đòi hỏi khá nhiều phí. Đơn cử tại Green Star Sky Garden, chủ đầu tư phồn thịnh Phát Ước tính sẽ cần đến 3.000 tỷ đồng để hoàn thiện các tiện ích như cam kết.

Ông Nguyễn Tiến Dũng - Tổng giám đốc Công ty CP Sài Gòn Triển Vọng - Savista, đánh giá đây là một tín hiệu tốt cho thị trường, khi các chủ đầu tư đã chú trọng hướng đến nhu cầu và tâm lý của khách hàng. Nhưng khi đưa ra cam kết, doanh nghiệp cần cầm thực hiện đúng về chất lượng và hiệu quả của sản phẩm.

"Các chủ đầu tư phải cân nhắc để căn hộ vừa đáp ứng được nhu cầu càng ngày càng cao của người tiêu dùng, nhưng vẫn bảo đảm là nằm trong khả năng chi trả của họ", ông Dũng khẳng định.

Ánh Thúy

DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.600 tỷ đồng

Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng - DIC Corp (mã chứng khoán: DIG) vừa tổ chức Đại hội cổ đông.

Ông Nguyễn Thiện Tuấn - chủ toạ HĐQT DIC Corp cho biết, các cổ đông chuẩn y đích tổng doanh thu thống nhất đạt 2.600 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất là 350 tỷ đồng trong năm 2018.

DIC Corp vừa tổ chức Đại hội cổ đông năm 2017.

Trong đó, t ổng doanh thu DIC Corp là 2.000 tỷ đồng (tăng 88%), t ổng lợi nhuận trước thuế 310 tỷ đồng (tăng 92,6%). Tổng nguồn thu khoảng 4.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2018-2022, mục tiêu tăng trưởng và cổ tức từ 10-15% mỗi năm.

Đại hội cũng thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ của DIC Corp từ 2.382 tỷ đồng lên 3.001,25 tỷ đồng chuẩn y phát hành cổ phiếu để trả cổ tức 2017 và chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho hay, DIC Corp tự tín với kế hoạch này là bởi năm 2017 doanh nghiệp đã hoàn tất vượt mức kế hoạch đề ra với nhiều con số khả quan.

Hội đồng quản trị doanh nghiệp tự tin với kế hoạch doanh thu 2.600 tỷ đồng năm 2018.

Theo đó, doanh thu hợp nhất công ty là hơn 1.700 tỷ đồng, đạt 123,5% kế hoạch. Tổng lợi nhuận sau thuế hợp nhất 202,4 tỷ đồng; chia cổ tức 6% bằng cổ phiếu.

"DIC Corp sẽ nối duy trì tốc độ tăng trưởng bền vững, đảm bảo ích lợi cao nhất cho các nhà đầu tư, cổ đông, đối tác", ông Tuấn khẳng định.

Ngoài doanh thu, cuối năm 2017, công ty đã thoái thành công 49,65% vốn nhà nước, chuyển sang mô hình tập đoàn kinh tế tư nhân; đóng góp 2.274 tỷ đồngvào nguồn thu ngân sách.

Ông Trần Minh Phú - Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc DIC Corp.

Để đạt mục tiêu đề ra, năm nay, doanh nghiệp này sẽ đẩy mạnh phát triển các khu thành phố, các dự án bất động sản. tuổi 2018-2022, DIC Corp mở mang phát triển lĩnh vực bất động sản du lịch, tạo ra nguồn thu ngắn hạn để bổ trợ hăng hái nguồn vốn cho các dự án khu thành thị quy mô lớn.

Cụ thể, doanh nghiệp dành 3.060 tỷ đồng đầu tư phát triển lên trong đó, đầu tư dự án bất động sản là 2.711,9 tỷ đồng.

Hiện nhiều dự án của DIC Corp trong danh mục chuẩn bị đầu tư đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, chuẩn bị khởi công xây dựng trong năm 2018 như: Khu thành thị Du lịch Long Tân; Khu thành thị mới Bắc Vũng Tàu, Khu dân cư Thương mại phường 4 - Hậu Giang…

Thanh Thư

Chủ đầu tư nhà xã hội chậm bàn giao: Chúng tôi không lừa khách hàng

Hơn 700 khách hàng mua nhà ở từng lớp chậm tiến độ tại Dự án Tổ hợp Nhà ở tầng lớp và dịch vụ thương nghiệp AZ Thăng Long (tên thương nghiệp là Bright City) ở xã Kim Chung (huyện Hoài Đức, Hà Nội) vừa có buổi đối thoại với chủ đầu tư.

Buổi hội thoại khá bao tay với hàng loạt câu hỏi được đặt ra. Nhiều khách hàng chất vấn, tiền tài cư dân nộp chủ đầu tư đã dùng ra sao. đáp các cư dân, đại diện chủ đầu tư, ông Bùi Viết Sơn, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long cho biết, khi gói 30.000 tỷ đồng hết, dự án mới bán được 40% trên gần 2.000 căn hộ. Số tiền thu của khách hàng nộp theo tiến độ (70%) là trên 300 tỷ đồng và vay nhà băng cùng vốn tự có, công ty đã đổ tất cả vào dự án. “Chúng tôi không mang tiền của khách hàng đi đâu. Chúng tôi không lừa đảo”, ông Sơn khẳng định.

giảng giải thêm, ông Sơn cho biết, d ự án này công ty bỏ tiền ra để mua đất trước khi được chuyển đổi thành nhà ở tầng lớp vào năm 2015, nghĩa là không được hưởng ưu đãi về thuế đất từ đầu.

Buổi đối thoại giữa chủ đầu tư và khách hàng dự án Bright City. Ảnh: Nguyễn Hà

Khi chuyển đổi thành nhà xã hội năm 2015, dự án được vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng nhưng bị dừng khi mới được giải ngân 300 tỷ. Để tiếp chuyện, chủ đầu tư đã ưng ý vay theo lãi suất thương nghiệp theo mức 9,3% mỗi năm.

Ông Sơn Giải thích, hiện chủ đầu tư chỉ được hưởng ưu đãi 5% với dư nợ 182 tỷ, còn lãi vay trên 230 tỷ đồng là thương nghiệp. “Chúng tôi đang phải chịu nghịch lý là xây nhà ở xã hội nhưng vay lãi suất thương mại”, ông Sơn nói.

Cả 4 tòa đang xây dựng dở dang và để hoàn thiện, theo chủ đầu tư, cần thêm 700 tỷ đồng. Tuy nhiên, để có nhà bàn giao cho khách hàng đã mua, ông Sơn đề xuất phương án các khách hàng dồn lại 2 tòa và chủ đầu tư tiếp chuyện bỏ vốn tự có cùng vốn vay 260 tỷ đồng lãi suất thương nghiệp xây dựng trước.

Với phương án này, 162 khách hàng đã mua tòa A2 sẽ dồn sang tòa A1.1 và tòa A1.2 có thể chọn những căn tương đương nhưng khác tầng so với ban sơ. "Một số khách hàng có thể chịu thiệt hơn song nếu bằng lòng chuyển, dồn tòa thì chúng tôi mới có đủ nguồn vốn để hoàn thiện dự án", ông Sơn nói.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng lo, dồn tòa cũng đồng nghĩa phải chấp thuận lấy căn hộ xấu hơn, vậy chủ đầu tư có trả phần tiền chênh lệch này không? đáp, ông Sơn cho biết, nhà ở xã hội là do cơ quan quản lý duyệt và quờ quạng các căn hộ đều có cùng một giá bán, vì vậy chủ đầu tư chẳng thể bù giá để trả phần chênh cho khách hàng và cũng không có cơ sở nào để tính toán điều này.

Một số quan điểm khách hàng tán đồng với việc dồn tòa song lại đưa vờ kiện phải có đơn vị đứng ra bảo lãnh tiến độ thực hành dự án.

Ông Lê Hữu Hoàng - Giám đốc BIDV Tây Hà Nội cho biết, trong giai đoạn dự án chậm tiến độ, nhà băng sẵn sàng cơ cấu nợ vay cho chủ đầu tư và khách mua nhà, giãn số tiền nợ gốc phải trả, chưa thu lãi vay để giảm sức ép tài chính đến khi nhận được bàn giao.

Theo ông, ngân hàng sẽ tiếp chuyện tài trợ vốn bằng cách điều chỉnh tăng hạn mức cho vay dự án từ 423 tỷ đồng lên 640 tỷ đồng để chủ đầu tư có thể thi công tiếp, hoàn thiện bàn giao nhà cho khách hàng.

BIDV cũng sẽ kết hợp với chủ đầu tư xây dựng gói lãi suất ưu đãi cho khách hàng mới vay mua nhà với lãi suất 4,8% mỗi năm trong vòng 3 năm. Ông cho rằng, việc hỗ trợ này sẽ giúp chủ đầu tư bán được hàng, có doanh thu mới, giúp dự án có thể tái phát động lại được.

Nguyễn Hà

Hàng trăm khách hàng tham dự sự kiện khai trương khu Sky Garden

Sáng ngày 22/4, Công ty CP Tập đoàn Videc, Công ty TNHH Tòa nhà xanh và Công ty CP dịch vụ Địa ốc Viethomes đã tổ chức lễ khai trương khu Sky Garden trên tầng mái dự án Riverside Garden - 349 Vũ Tông Phan.

Chủ đầu tư cho hay dự án Riverside Garden khởi công xây dựng trong hơn 20 tháng; ngày 12/4 vừa qua đã được Cục Cảnh sát PCCC cấp giấy phép. Các căn hộ bắt đầu được bàn giao và đưa vào dùng; chủ đầu tư rốt ráo hoàn thiện một số chi tiết rốt cuộc về hạ tầng dự án, tiện ích, cảnh quan...

Sự kiện khai trương khu Sky Garden của dự án Riverside Garden.

Tầng mái Sky Garden của dự án bao gồm khu vui chơi tiêu khiển trẻ con, vườn nướng BBQ, khu tập golf, lối dạo bộ xanh mát và đặc biệt là góc nhìn thoáng rộng, giúp cư dân dễ dàng ngắm cảnh toàn thị thành. Cũng tại đây, cư dân có thể ngắm công viên Chu Văn An, hồ Đầm Hồng, hồ Linh Đàm, hồ Định Công, tổ hợp khu Royal City.

Tọa lại tại dự án, cư dân chỉ mất 5-10 phút để chuyển di ra Ngã Tư Sở, Trường Chinh, đường đai 3…

Tham dự lễ khai trương, đại diện Videc cho biết, nhiều khách hàng đánh giá cao chủ đầu tư khi xây dựng khu Sky Garden nhằm kết nối cộng đồng, vừa tiện lợi khi có sự kiện, hội họp, vừa có không gian riêng biệt, riêng tư.

"Ngoài những ưu điểm về cảnh quan, không gian sống tiện ích, chất lượng, tiến độ công trình cũng góp phận tạo nên uy tín cho dự án ngay khi ra mắt. Tính tới sát thời khắc bàn giao, số căn hộ còn của dự án chỉ khoảng 5%", đại diện Videc nhận định.

Tầng mái Sky Garden của dự án bao gồm khu vui chơi giải trí con trẻ, vườn nướng BBQ, khu tập golf, lối dạo bộ xanh mát...

Chị Nguyễn Thanh Mai sau khi tham quan khu Sky Garden trên tầng mái, tận mắt ngắm và cảm nhận về cảnh quan cũng như tiện ích của toàn dự án đã san sớt: "Tôi rất ưng ý về thiết kế căn hộ, phong cảnh, tiện ích của Riverside Garden".

Ông Lê Xuân Hưng, Giám đốc kinh doanh Sàn Địa ốc Viethomes cũng cho biết: "Dự án rất quan hoài đến môi trường sống của cư dân ngày mai. Ngoài tầng mái Sky Garden, Riverside Garden còn có bể bơi, sảnh dạo bộ, vườn trẻ, khu mua sắm, tập gym… tạo nên một không gian sống xanh, sạch, tiện nghi".

Mọi thông tin chi tiết liên tưởng: Công ty Cổ phần Địa ốc Viethomes; website: http://diaocviethomes.vn/du-an/chung-cu-riverside-garden-7 ; hotline: 0934 955 558.

Chào đón những cư dân sau rốt, dự án Riverside Garden được nhiều nhà đầu tư nhận định có mức giá hợp lý cùng chính sách bán hàng hấp dẫn - từ 3,2 tỷ sở hữu căn hộ 4 phòng ngủ rộng 133m2.

ngoại giả, trong quý 2/2018, khách hàng khi mua căn hộ sẽ được tặng ngay chuyến du lịch châu Âu trị giá 50 triệu, tặng thêm gói nội thất trị giá 230 triệu. Bên cạnh đó, ngân hàng PVCombank hỗ trợ vay 45% giá trị căn hộ, hưởng lãi suất 0% trong 36 tháng kể từ lần giải ngân trước nhất, giãn tiến độ tính sổ thành 6 đợt.

Thế Đan

Mua nhà ở xã hội với nguồn vốn mới lãi suất 4,8% một năm

Ngày 3/4 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định 370/QĐ – TTG về lãi suất cho vay gói tín dụng theo Nghị định 100/2015/NĐ - CP. Theo đó, vốn nhà nước cấp cho nhà băng chính sách là 500 tỷ đồng và vốn nhà băng chính sách tự huy động là 500 tỷ đồng, nâng tổng vốn gói vay lên 1.000 tỷ đồng.

Kế hoạch giải ngân 1.000 tỷ đồng đối với chương trình cho người thu nhập thấp vay ưu đãi mua nhà ở xã hội cũng đã được Chính phủ phê duyệt ngay sau đó, lãi suất là 4,8% một năm.

Phối cảnh tổng thể dự án P.H Complex Nha Trang.

Khi gói vay 30.000 tỷ dành cho nhà ở tầng lớp kết thúc cuối năm 2016, rất nhiều người dân chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi.

Chị Thảo - tiểu thương tại Nha Trang cho biết: "Tháng 10/2016, tôi đã làm hồ sơ xin vay vốn thuộc gói vay ưu đãi dành cho người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, hồ sơ chưa được duyệt thì gói vay chấm dứt, từ đó tới nay gia đình 5 người chúng tôi vẫn sinh hoạt trong một phòng nhỏ đi thuê. Nay có gói vay vốn mới, chúng tôi lại có thêm hy vọng để sở hữu căn nhà của riêng mình".

Anh Nguyễn Xuân Vinh, một công chức sinh sống tại huyện Diên Khánh, Khánh Hòa cũng san sẻ: "Tôi đã chờ gói vay ưu đãi mới này lâu rồi. Chúng tôi đã lên kế hoạch tài chính của gia đình, tham khảo các dự án NOXH của tỉnh Khánh Hòa. Nếu được vay nguồn vốn ưu đãi, chúng tôi mới đủ khả năng để mua nhà, nếu không lại tiếp tục đi thuê".

P.H Complex Nha Trang hiện thi công đến tầng 21 - dự kiến cất nóc tháng 5/2018. Dự án P.H Complex Nha Trang tọa lạc tại 11 Võ Thị Sáu, phường Vĩnh Trường, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa. VP Nha Trang: 0258.389.6666; hotline: 093.110.1218; website: phinvest.com.vn ; email: Infor@phinvest.com.vn

Theo san sớt của ông Trần hào kiệt - Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư P.H - chủ đầu tư dự án P.H Complex Nha Trang, sau khi gói vay vốn 30.000 tỷ kết thúc, nhiều người dân gần như thường có khả năng để mua căn hộ Nhà ở tầng lớp. Đứng trên góc độ chủ đầu tư, doanh nghiệp vừa phải tiếp tục đáp ứng đúng tiến độ dự án, vừa phải tìm bài toán gỡ rối về vốn vay cho người mua nhà.

"Đến nay, khi có gói vay vốn mới của chính phủ được giải ngân, dù chỉ đáp ứng khoảng 10% nhu cầu vốn vay ưu đãi của thị trường trong năm 2018, đây cũng là tín hiệu mừng cho cả người dân và chủ đầu tư. Với bản thân dự án P.H Complex Nha Trang, chúng tôi vẫn đang thay tiếp đẩy nhanh tiến độ, đáp ứng đúng thời kì bàn giao căn hộ cho cư dân", đại diện P.H san sẻ.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án P.H Complex Nha Trang cũng cố kỉnh để tăng thêm giá trị phụ trợ cho dự án bằng các tiện ích như trọng điểm thương mại, hầm sáng dạ, lối dạo bộ trên cao, khu vui chơi con nít, phòng tập Gym, bể bơi cùng các trang thiết bị hiện đại, để cư dân có thể mua nhà ở xã hội nhưng vẫn hưởng các tiện ích và chất lượng như nhà ở thương mại.

Thế Đan

Oriental Plaza cam kết giao sổ hồng sau 6 tháng ký hợp đồng

Nhằm miêu tả cam kết về tiến độ xây dựng và bàn giao tại dự án Oriental Plaza (quận Tân Phú, TP HCM), Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận áp dụng chính sách thanh toán có lợi cho người mua căn hộ.

Theo đó, khách mua được giữ lại số tiền ứng 30% giá trị căn hộ sau khi ký hợp đồng mua bán. Nếu sau 6 tháng kể từ ngày ký, chủ đầu tư không giao giấy chứng thực quyền sở hữu căn hộ, người mua có quyền không thanh toán phần tiền này. ngoại giả, trường hợp khách mua tính sổ 50% có thể nhận nhà ngay.

Trong đợt mở bán những căn hộ cuối cùng, chủ đầu tư cũng triển khai nhiều ưu đãi. Liên Việt Post Bank - ngân hàng kết liên và tài trợ dự án sẽ hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ trong vòng 5 năm. Người mua tính sổ 95% ngay khi ký hiệp đồng sẽ được giảm trực tiếp 3% vào giá bán. Khách đặt mua đợt này cũng sẽ nhận bít tất gói nội thất rời như giường, tủ, sofa, bàn ghế ăn, kệ... và liền tường gồm tủ bếp, tủ âm tường, đèn trang hoàng, rèm cửa...

Chủ đầu tư Sơn Thuận dành nhiều diện tích cho tiện ích phục vụ cư dân, nhất là các hộ gia đình.

Oriental Plaza tọa lạc tại số 684 Âu Cơ, quận Tân Phú, TP HCM. Giá bán các căn rốt cục từ 2,1 tỷ đồng đối với một căn hai phòng ngủ. Dự án đã bàn giao 80% tổng số căn hộ và đón cư dân đến sinh sống.

Hệ thống tiện ích cũng đã đi vào hoạt động, trong đó có siêu thị Big C với diện tích 12.000m2. Đây là siêu thị có quy mô lớn thứ 4 của Big C tại TP HCM. Mỗi ngày trọng tâm thương mại đón hàng nghìn lượt khách tại khu Tây thành phố đến tham quan và mua sắm.

Siêu thị Big C là một trong những tiện ích nổi trội tại dự án Oriental Plaza.

ngoại giả, dự án còn có loạt tiện ích phục vụ nhu cầu cư dân như cửa hàng The Coffee House, trọng tâm gym & fitness tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống an ninh 24/7, khu vui chơi trẻ mỏ, hồ bơi nhiệt đới, đường dạo nội khu, hệ thống cây xanh điều hòa không khí, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn.

Tầng hầm Oriental Plaza có tổng diện tích 18.000 m2 đủ phục vụ chỗ đậu xe cho tất cư dân và khách hàng.

Khánh Anh

Đà Nẵng: Hơn 8.000 căn condotel được tung ra thị trường trong năm nay

Theo ít của Savills, tổng nguồn cung condotel trong nửa cuối năm 2017 tại thị trường Đà Nẵng đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà nhờ vị trí ven biển đã dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án.

Cùng với đó, 3 dự án mới và 1 tuổi tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường và hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.

Savills cho biết, tỷ lệ tiếp thu của thị trường căn hộ khách sạn nửa cuối năm 2017 đạt 73%. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2 và hầu như chơi thay đổi so với 6 tháng đầu năm. Trong năm 2018, Dự kiến sẽ có 11 dự án mới, cung cấp 8.320 căn ra thị trường.

Dẫn đầu nguồn cung condotel tại Đà Nẵng là khu vực ven biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn

Về sản phẩm căn hộ bán, tổng nguồn cung tại thị trường Đà Nẵng trong nửa cuối năm 2017 đạt 4.340 căn từ 18 dự án. Các dự án mới cung cấp ra thị trường 770 căn. Dẫn đầu nguồn cung sơ cấp là quận Sơn Trà với 60% thị phần. Giá bán sơ cấp làng nhàng đạt 1.410 USD/m2, giảm 12% theo năm.

Savills Việt Nam đánh giá, các dự án lôi cuốn người mua nhờ tiềm năng nằm tại các vị trí đẹp, dọc bờ biển. dự định sẽ có hơn 610 căn gia nhập thị trường trong năm 2018.

Với vi la nghỉ dưỡng, tổng nguồn cung trên thị trường Đà Nẵng có khoảng 800 căn từ 15 dự án. Trong đó, quận Ngũ Hành Sơn có nguồn cung lớn nhất, tương đương 91% thị phần từ 12 dự án.

Theo Savills, nửa cuối năm 2017, thị trường Đà Nẵng không ghi nhận nguồn cung mới, cùng với đó là nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 86%. Cam kết lợi nhuận, uy tín chủ đầu tư cùng lợi thế gần biển là những nguyên tố thành công chính.

Theo khảo sát từ Savills, giá biệt thự đã hoàn thiện đầy đủ nội thất động dao từ 1.000 USD/m2 đến khoảng 1.700 USD/m2. dự định thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có thêm 45 căn vi la nghỉ dưỡng trong năm 2018.

Quy hoạch chắc chắn sẽ "vỡ trận" nếu condotel được cấp sổ đỏ

Ông có thể nói về sự dị biệt căn bản giữa đất ở và đất thương mại, du lịch, dịch vụ?

- Điểm khác nhau giữa hai loại đất này là ở quyền của chủ sử dụng và vận hạn dùng. Người chủ đất ở có 7 quyền sở hữu nhà ở còn với đất dịch vụ, du lịch, thương nghiệp, người sở hữu chỉ có quyền với thời kì lưu trú giới hạn theo nhà xí pháp lý. Cụ thể, quyền chuyển nhượng không phải thỏa thuận dân sự giữa hai bên mà phải có điều kiện bởi đây là đất thuê. Sau vận hạn đó, quốc gia có thể thu hồi để phục vụ phát triển kinh tế - từng lớp.

Đó là chưa tính các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật để khống chế mật độ xây dựng khác nhau. nguyên tố quan yếu là hệ số dùng đất, tổng diện sàn trên diện tích đất, chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật. Chẳng hạn, với đất dịch vụ, thương mại, du lịch, khoảng 2-4 căn hộ mới có một chỗ đỗ xe. Trong khi đó, một căn hộ chung cư có thể có 2 chỗ đỗ xe. Mức độ tác động đến hạ tầng kỹ thuật sẽ khác nhau với cách tính khác nhau.

TS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển thành thị Hà Nội

Vấn đề lớn nhất bây giờ là tính hạn vận cho loại đất dịch vụ, du lịch, thương mại thế nào? Có đề xuất hạn lên đến 99 năm. Nhưng nếu cho thuê quá dài như thế sẽ rất khó dự báo tốc độ phát triển kinh tế - xã hội để điều tiết. Trong Luật Đất đai từ năm 1993-2003 đến nay, vận hạn dùng đất dịch vụ, thương mại, du lịch đều trong khoảng 30, 50 hoặc 70 năm tùy vào độ bền vững của công trình. Theo tôi, đây là thời kì tương đối hợp lý.

Ông nghĩ suy thế nào về đề xuất đất du lịch được dùng lâu dài như đất ở, tức được cấp sổ đỏ?

- Nếu như thế, quy hoạch khu dân cư hiện hữu chắc chắn vỡ trận. Khi phát triển thị thành, vấn đề dân số, không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật phải được quản lý chặt chịa. Về dân số phải xem dân số tạm cư, dân số ổn định và khách vãng lai. Sức chịu tối đa của hạ tầng kỹ thuật sẽ được tính dựa theo dân số được quy đổi từ khách vãng lai, tạm trú. Nhưng nếu đất du lịch được dùng như đất ở, có quyền chuyển nhượng thừa kế, hạ tầng sẽ chẳng thể kham nổi khi dân tạm cư biến thành dân số ổn định. Thậm chí, điều này còn tác động đến nhiều luật khác.

Vậy theo ông, các cấp quản lý Nhà nước nên hỗ trợ thế nào với dòng sản phẩm đặc thù này?

- Thị trường BĐS đang ghi nhận sự chuyển hóa của condotel. Dưới góc độ quản lý quốc gia, đây được xem là giải pháp huy động vốn từ nguồn lực tầng lớp để phát triển (thay vì dựa vào nguồn vốn nhà băng). Tuy nhiên không nên đổi thay cả bộ máy luật chỉ vì nó mà chỉ nên tạo điều kiện cho các chủ sở hữu condotel bằng việc rà soát, bổ sung một số điều tại Luật Đầu tư, Luật kinh dinh BĐS.

Nhiều chủ đầu tư lăng xê các sản phẩm BĐS trên đất này được cấp sổ đỏ, điều này là không đúng. Theo quy định ngày nay, nếu hiệp đồng mua - bán ghi rõ căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng được lưu trú mà được cấp sổ đỏ, tức thị cơ quan cấp sổ làm trái luật. Dạng BĐS nghỉ dưỡng này chỉ được xem xét cấp Giấy chứng thực quyền sử dụng với vận hạn hoặc 30, 50 năm, hoặc tối đa là 70 năm, nhưng số này rất ít. Chỉ căn hộ nhà ở mới được sở hữu lâu dài, được cấp sổ đỏ.

Xin cảm ơn ông!

Sốt đất nền quận 9: tiền ngân hàng chính là mồi lửa?

Dễ dàng vay tiền buôn đất

“Khi cơn sốt đất bùng nổ, bạn có tiền khó mà không đem đi mua đất, chỉ giữ được đồng tiền khi bạn đổ thành vàng thỏi và chôn dưới 3 thước đất”, một người bạn đúc kết và còn khoe thêm vừa có nửa tỷ đồng bỏ túi nhờ chốt lời được một lô đất ở quận 9. Để xem bạn nói có đúng không, chúng tôi cũng đi buôn đất!

Muốn buôn trước nhất phải có tiền. Vậy tiền đâu? Câu trả lời dễ ợt: đi vay! Người bạn sau đó dắt chúng tôi mang sổ đỏ đến nhà băng B để vay vốn. nhà băng này khá lớn, vì bạn từng vay ở đây rồi nên tỏ ra rất thông hiểu, làm các thủ tục đều chóng vánh, dễ dàng.

Không chỉ xét cho vay, cán bộ tín dụng còn tình thật giải thích thêm: “Hình thức vay gọi là vay tiêu dùng, mở tài khoản thấu chi, thế chấp sổ đỏ để vay 1 tỷ đồng, lãi suất 10%/năm, hàng tháng trả lãi suất, còn gốc cuối năm trả một lần. Nếu nói vay mua đất là không ai cho đâu”.

Tôi tỏ ra khá lấn cấn vì ngại lãi suất cao thì anh bạn hích vai tôi và nói: “Ăn thua gì, lãi buôn đất cao lắm, bù vô”. Được lời của bạn, tôi cũng mạnh dạn hơn. Hồ sơ vay gồm các giấy má như hợp đồng cần lao, số account trả lương qua thẻ tín dụng, giấy chứng minh dân chúng, sổ hộ khẩu…

Sau khi xem xét một hồi, anh cán bộ tín dụng kết luận: “Thu nhập không đủ cho khoản vay này, nhưng sẽ làm bằng cách khác bù vào, lách qua việc có thêm thu nhập từ cho thuê căn nhà”.

Sau khi bổ sung đầy đủ hồ sơ, chúng tôi đưa đi công chứng. Và rồi chỉ 2 ngày sau đó, đã thấy cán bộ tín dụng gọi điện nói: “Anh đã có tiền rồi, qua lấy đi”. Chỉ có vậy mà chúng tôi đã vay được một khoản tiền lớn, phần thiếu sẽ bù vào, và hẳn nhiên tiền đó cũng chỉ đủ mua lô đất có giá trị vừa phải. Thực ra kiểu vay vốn này từng được hai người em của tôi ứng dụng và giờ đã là những tay buôn đất chuyên nghiệp ở khu vực quận 9. Thấy buôn đất dễ dàng, lời nhiều, tuần tự bạn bè của các em cũng đi thế chấp bất động sản để vay tiền buôn đất!

Tìm hiểu thông tin mua bán đất nền quận 9 ngay trên thềm. Ảnh: Huy Anh

Có mặt tại văn phòng thu nạp hồ sơ UBND quận 9 vào những ngày người dân lũ lượt đến làm thủ tục, chúng tôi thấy phần lớn mọi người đều còn độ tuổi thanh niên, gương mặt thư sinh, vai mang ba lô, tay cầm hồ sơ nhà đất. Họ cũng chỉ hỏi chuyện đất chuyện cát.

“Thời điểm người nộp hồ sơ nhà đất tăng đột biến tại Trung tâm hành chính công quận 9, thì quầy số 1 giao dịch bảo đảm là đông đúc nhất. Có ngày cực điểm hấp thụ gần 200 hồ sơ về giao tiếp đảm bảo”, Phó Chủ tịch UBND quận 9 Hoàng Minh Tuấn Anh cho biết.

Thực trạng trên nói lên điều gì? Về khái niệm, giao tế đảm bảo nghĩa là đăng ký thế chấp hoặc xóa thế chấp. Đây cũng là một minh chứng cho việc giao du nhà đất gần như liên kết chặt với việc huy động vốn nhà băng. Nói một cách hoa mỹ thì dòng tiền từ ngân hàng chính là “mồi lửa” đun sôi cơn sốt đất tại quận 9. Một minh chứng khác được ghi nhận từ thực tiễn: những ngày chúng tôi đi mua đất tại quận 9, vơ các lô đất chào bán đều là tài sản thế chấp ngân hàng.

Trước đó, nhà băng Nhà nước Việt Nam từng công bố số liệu cho thấy, hiện tại tín dụng bất động sản chỉ chiếm khoảng 8% tổng dư nợ tín dụng cả nước. Tuy nhiên, không ít chuyên gia đã khuyến cáo, bản tính tín dụng bất động sản đã “ẩn mình” khá kỹ ở vỏ bọc được gọi là tín dụng tiêu dùng. Điều này được chứng minh qua thực tế: dù tín dụng rót trực tiếp vào các doanh nghiệp bất động sản đã giảm, nhưng ngược lại cho vay tiêu dùng, đặc biệt là vay mua nhà, sửa nhà lại có dấu hiệu tăng mạnh trong thời gian qua. Cụ thể, theo số liệu từ Ủy ban Giám sát tài chính nhà nước (NFSC), chỉ tính riêng trong tháng 1/2018, tỷ lệ cho vay tiêu dùng đã tăng lên mức 18,3% trong tổng dư nợ tín dụng, ứng với 1.202 ngàn tỷ đồng.

Tín dụng bất động sản - tiêu dùng: ranh giới lập lờ

Sự lan nhanh của cơn sốt đất đã khiến bất động sản trở nên lĩnh vực vấn cả nội lực, ngoại lực vào tốp đầu của nền kinh tế. vắng tình hình đăng ký doanh nghiệp trong quý I/2018 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, ngành có số vốn đăng ký mới nhiều nhất chính là bất động sản với gần 79.200 tỷ đồng đến từ 1.226 doanh nghiệp thành lập mới. Con số này tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, trong tổng số vốn các doanh nghiệp thành lập mới chảy vào nền kinh tế, có 28,4% đổ vào bất động sản trong quý I năm nay.

Một bảng rao bán đất nền phân lô quận 9. Ảnh: Vi Quân

ngoại giả, nhà băng quốc gia Việt Nam cũng đưa ra số liệu chính thức cho biết: "Tính đến năm 2017, tổng dư nợ tín dụng đối với hoạt động đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt hơn 471.000 tỷ đồng. Trong đó, 3 lĩnh vực có dư nợ tín dụng lớn nhất là: Cho vay đầu tư, kinh dinh các dự án xây dựng khu thành phố, phát triển nhà ở đạt 102.413 tỷ đồng; cho vay xây dựng, tu sửa và mua nhà để ở, nhà để ở phối hợp với cho thuê, được khách hàng trả nợ bằng các nguồn thu nhập không phải là lương, tiền công đạt 100.083 tỷ đồng; cho vay kinh dinh khác đạt 112.561 tỷ đồng."

Cơ quan này cũng ban bố thông tin, tín dụng tiêu dùng trong năm 2017 tăng khá cao, chiếm tới 65% trong tổng dư nợ (năm 2016 là 50,2%) và chiếm 18% trong tổng tín dụng cho vay nhằm mục đích mua, tôn tạo nhà ở. Ngoài ra, so với năm 2016, tín dụng của hoạt động kinh dinh bất động sản và xây dựng cũng tăng 12,2%. Những con số này cho thấy, so với năm 2016, tiền chảy vào bất động sản trong năm 2017 đã tăng vọt, ở tuốt các hình thức.

Chưa hết, từ đầu năm 2018 đến ngày 20/3 vừa qua, theo tính tình, nền kinh tế đạt mức tăng trưởng tín dụng là 2,23%. Tăng trưởng tín dụng 3 tháng đầu năm được cho là đã hỗ trợ hiệu quả cho tăng trưởng GDP quý I, tức đang có xu hướng tích cực. Tuy nhiên dòng vốn từ các ngân hàng chủ yếu vẫn dồn vào các lĩnh vực “nóng”, đặc biệt là bất động sản. Báo cáo của NFSC cũng cho thấy, cả tín dụng trung hạn, dài hạn đều có dấu hiệu tăng trở lại và thường phục vụ nhu cầu đốn là cho vay đầu tư xây dựng các dự án bất động sản, vay mua nhà hoặc vay tiêu dùng…

NFSC cho biết, nếu tính một cách đầy đủ, bao gồm cả trực tiếp và gián tiếp (qua kênh cho vay tiêu dùng, cho vay xây dựng) thì tổng dư nợ cho vay bất động sản có thể chiếm tới hơn 20% tổng dư nợ cho vay của nền kinh tế. Từ những con số này, NFSC đưa ra nhận xét: trong bối cảnh giải ngân vốn đầu tư công gặp khó thì có thể xem tín dụng là bệ đỡ, tuy nhiên cần có sự kiểm soát chặt dòng chảy của tín dụng. Trong trường hợp tín dụng vẫn đổ vào bất động sản đồng thời nấp bóng tín dụng tiêu dùng thì nguy cơ “bong bóng” bất động sản là rất cao, nhất là khi bây chừ còn đang tồn đọng nhiều nợ xấu và chưa thể xử lý nhanh.

Số liệu từ ngân hàng Nhà nước chi nhánh Tp.HCM cho thấy, so với những nơi khác, bong bóng bất động sản tại Tp.HCM hiện đang phình to hơn khi trong tổng dư nợ cho vay tín dụng, chỉ riêng bất động sản đã chiếm 10,8%. Tỷ lệ này đang cao hơn dư nợ bất động sản bình quân của cả nước khoảng 4,3%. ngoại giả, không chỉ cho vay chính thức, còn có khoảng 28% số tiền vay tại Tp.HCM hệ trọng đến bất động sản nhưng dưới mác là các khoản vay tiêu dùng. Đáng chú ý, hiện cho vay trung hạn, dài hạn tại Tp.HCM đã chiếm tới trên 53% tổng dư nợ!

Cơn sốt đất đặc khu: "Hòn lửa" sẽ vỡ trên tay người cuối cùng?

Các nhân tố tác động đến giá nhà đất

Giá bất động sản (BĐS) nói chung và nhà đất nói riêng phụ thuộc khá lớn vào quan hệ cung - cầu trên thị trường. Khi cầu vượt cung, giá bị đẩy lên cao và trái lại. Bên cạnh đó, giá cả còn phụ thuộc vào những nguyên tố bắt nguồn từ những khuyết tật của thị trường như "đầu cơ", "độc quyền", "cạnh tranh không lành mạnh"...

Theo đó, giá BĐS chịu tác động bởi 3 nhóm yếu tố chính:

Thứ nhất là nhóm yếu tố thiên nhiên, đặc biệt là vị trí của BĐS. Giá trị của BĐS càng lớn khi khả năng sinh lời do nhân tố vị trí BĐS mang lại càng cao. Mỗi BĐS luôn có 2 loại vị trí là vị trí tương đối và vị trí tuyệt đối, đều có vai trò quan yếu trong việc xác lập giá trị của BĐS.

Giá trị những BĐS nằm tại trọng điểm tỉnh thành sẽ lớn hơn những BĐS cũng loại nằm tại vùng ven (vị trí tương đối). Những BĐS nằm tại các ngã 3, ngã 4, trên trục giao thông quan yếu có giá trị cao hơn những BĐS nằm tại vị trí khác (vị trí tuyệt đối). Việc đánh giá ưu thế về vị trí BĐS rất quan yếu, đặc biệt khi xác định giá đất.

Giá trị BĐS còn chịu tác động bởi địa hình nơi BĐS tọa lạc. chả hạn, giá BĐS tại khu vực thấp, thường bị ngập nước do triều cường sẽ thấp hơn BĐS tại khu vực cao.

Thứ hai là mức thu nhập hàng năm do BĐS mang lại hay những tiện nghi gắn liền với BĐS. BĐS có khả năng tạo ra thu nhập càng cao thì giá chuyển nhượng càng lớn. Hệ thống tiện ích đầy đủ cũng là nhân tố đẩy giá BĐS tăng cao.

Thứ ba là những nhân tố như nhu cầu loại BĐS trên thị trường, tính hữu dụng của BĐS.

ngoại giả, giá BĐS còn chịu ảnh hưởng bởi những nhân tố về pháp lý như giấy phép xây dựng, các giấy tờ chứng thư pháp lý về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà... Những nguyên tố từng lớp cũng tác động không nhỏ đến giá BĐS. Chẳng hạn, nếu mật độ dân số một khu vực bỗng tăng cao, giá trị BĐS nơi đó cũng sẽ tăng lên do cân bằng cung - cầu bị phá vỡ.

Giá đất Vân Đồn tăng chóng mặt trong thời kì gần đây

Cơn sốt đất như "hòn lửa" truyền tay

Theo nhiều chuyên gia BĐS, cơn sốt đất tại các tỉnh phía Nam và những địa phương hình thành đặc khu kinh tế không hội tụ đủ những nhân tố như trên. Thậm chí, một thực tại trong thời gian gần đây là tại nhiều khu vực không có đủ những nguyên tố trên, giá đất vẫn tăng từng ngày, từng giờ...

Cụ thể, 2 tháng gần đây, nhiều khu đất nông nghiệp tại Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) đã được "phù phép" chuyển mục đích sử dụng thành đất ở rồi phân lô bán nền trái phép với mức giá "trên trời". căn do là do thông báo những địa phương này sắp trở nên đặc khu kinh tế. Hàng trăm "cò đất" đã về đây "bơm tiền", "thổi giá", nhắm vào những người có nhu cầu lướt sóng kiếm lời để tạo nên cơn sốt đất ảo.

Về những rủi ro khi giá đất bị bơm, GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cảnh báo, đến một lúc nào đó, khi thị trường không chịu nổi, vững chắc bong bóng BĐS sẽ vỡ.

Ông Võ cho rằng, cơn sốt đất tại những nơi trở nên đặc khu hiện đang như "hòn lửa" được truyền từ người này sang người khác. Ông phân tích: "Hòn lửa đấy chuyển những người mua chung cục sẽ thiệt hại lớn khi giá sập. thí dụ, đất tại khu vực vẫn được quy hoạch làm nông nghiệp, giá không quá 1 triệu đồng/m2, nhưng người ta đẩy lên từ 10-15 triệu đồng/m2, thậm chí cao gấp nhiều lần vượt qua bảng gia đất phi nông nghiệp thì thế tất người mua cuối phải thiệt hại".

Cũng theo ông Vũ, khi cơn sốt đất đi qua, giá có thể rớt dưới 1 triệu đồng/m2. Khi đó, người mua giữ đất với giá 10-15 triệu đồng/m2 sẽ chịu thiệt hại rất lớn. Chỉ những người ở giữa quá trình đẩy giá mới thu lợi nhờ cơn sốt đất ảo. Nhà đầu tư còn có nguy cơ mất tuốt số tiền nếu đầu tư đất không phù hợp quy hoạch.

Về giải pháp để giá nhà đất không tăng thất thường như hiện thời, một chuyên gia BĐS cho rằng cần phải có những giải pháp cả về mặt quản lý quốc gia và thị trường. Phần nào của thị trường sẽ do tự phụ trường điều tiết phê chuẩn các quy luật. Về mặt quản lý nhà nước, giải pháp là xúc tiến tính minh bạch, công khai khi quy hoạch. Vị chuyên gia này phân tách: "Quyết định hành chính phải cho người dân quyền được biết, dự, thậm chí quyền phản bác lại những quyết định gây thiệt hại cho họ. Làm như thế để tăng sáng tỏ, tăng trách nhiệm của cơ quan nhà nước cũng như làm sáng tỏ thị trường thì mới không để xảy ra tình trạng đầu cơ tăng giá như hiện".

Không để 'cò đất' lộng hành Sáng ngày 18/4, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc nhấn mạnh, 3 đặc khu (Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc) không chỉ của 3 tỉnh mà là của cả nước, việc lập đặc khu phải giúp cuộc sống người dân bản địa được tốt hơn, thuận lợi hơn, kể cả trước và sau khi Luật có hiệu lực. Thủ tướng đề nghị 3 tỉnh nghiêm khắc chỉnh đốn công tác quản lý rừng, quản lý môi trường, quản lý đất đai, không để “cò đất”, từng lớp đen lộng hành.